Maison à vendre à Ering, Allemagne

L’immeuble avec quatre unités résidentielles, qui a été entièrement rénové en 2007, est situé au début d’Ering am Inn. En 1960, la propriété a été ajoutée à gauche et à droite, et en 1975, la ferme de toit a été lambrissée, ainsi que pourvue de feutre de toiture et de nouveaux bardeaux. Les 4 unités résidentielles se composent d’un appartement d’environ 85 m² et d’un appartement meublé d’environ 41 m², ainsi que de 2 autres appartements de 82 m² et 79 m² respectivement. Le grenier est extensible et a déjà été préparé avec des tuyaux d’électricité, d’eau et d’égouts, ainsi que des appareils de chauffage avec tuyau de circulation pour 2 autres appartements. Les 3 grands appartements sont loués, l’appartement est actuellement vacant. Le climat entre les locataires est très bon et les paiements de loyer sont payés à temps, il n’y a pas d’arriérés de loyer. L’appartement pourrait être utilisé comme appartement de monteur, maison de vacances ou même à des fins commerciales. La buanderie et le débarras, ainsi que le système de chauffage sont situés au rez-de-chaussée. Il y a deux places de parking devant la maison, qui sont utilisées par les locataires. D’autres véhicules peuvent être garés dans la rue. Un grand parking public est situé à 1 minute à pied de la maison. La rénovation principale, qui a eu lieu en 2007, comprenait : - aménagement partiellement nouveau de la pièce - nouvelles salles de bains - nouvelles portes et cadres de portes - nouvelles fenêtres en vitrage isolant en plastique - Toutes les lignes électriques ont été renouvelées - nouveau boîtier compteur d’électricité - de nouvelles boîtes à fusibles avec DMC dans chaque appartement - toutes les conduites d’eau et les conduites d’égout ont été renouvelées, les conduites d’eau sont en acier inoxydable - un nouveau chauffage central avec eau chaude et circulation a été installé - La brutalisation du chauffage et les radiateurs ont été renouvelés - Tous les étages ont été rénovés entre 2007 et 2021 - Le système satellite a été installé Tous les appartements peuvent être facturés entièrement individuellement et sont équipés de radiomètres de « Techem ». Les données sont automatiquement transmises à Techem par modem. Il y a aussi 10 détecteurs de fumée annuels installés partout. L’orientation du toit serait idéale pour un système photovoltaïque. Ering se trouve directement sur la B 12 et sur la future A 94 à environ 24 km au sud-est de la ville de Pfarrkirchen, à environ 11 km au nord-est de Simbach, à environ 18 km au sud-ouest de Pocking, ainsi qu’à environ 43 km de Passau et à environ 38 km de Burghausen. Ering n’est pas loin du triangle thermal de Basse-Bavière. Bad Füssing n’est qu’à environ 16 km. Votre propre impression compte, c’est pourquoi nous attendons avec impatience un rendez-vous de visite sans engagement, que vous pouvez organiser à tout moment. Voyez par vous-même! Si vous avez d’autres questions, n’hésitez pas à me contacter. Veuillez noter qu’en raison de l’obligation de fournir une preuve au propriétaire, nous ne pouvons traiter les demandes qu’avec des coordonnées complètes (nom, adresse, numéro de téléphone...). Vous êtes également intéressé par un financement à des conditions attractives ? Vous êtes invités à recevoir des conseils non contraignants lors d’une conversation personnelle avec l’un de nos professionnels du financement neutres sur le plan bancaire. Votre interlocuteur : M. Shahin Faridonpur Téléphone: +43 664 246 2506 Adresse postale : s.faridonpur@mein-immokontakt.at Page d’accueil: www.mein-immokontakt.at Informations requises par la loi : Demande de chauffage : 149,0 kWh/(m²a) Demande de chauffage par classe: E Équipement: * Nombre de balcons:2.00 * Surface balcon:17.20 m² * Sous-sol: PARTIE *Cuisine *Cuisine intégrée * Chauffage: Chauffage central au fioul Information: * Place de parking disponible: 2 * Nombre de salles de bain: 4 * Nombre de placettes: 2 * Nombre d’unités d’hébergement: 4 * Emplacement: Espace libre * Télévision par câble / satellite * Disponible auprès de : sur rendez-vous * Année de construction: vers 1910 * Nombre de toilettes: 4