Appartement à vendre à Laufen, Allemagne

DAS RUPERT - HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT IM RUPERTIWINKEL Unweit der historischen Altstadt entsteht in zentraler und dennoch ruhiger Lage ein familiäres Wohnhaus mit nur acht Eigentumswohnungen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohl durchdachten Grundrissen und werden in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet. DIE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Echtholz-Eichenparkett in Premiumqualität * Hochwertige Markensanitärausstattung und große Auswahl an modernen Fliesen * Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima * Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse mit Garten * Versperrbare Steckdose bei jedem Tiefgaragenstellplatz * Nachhaltige Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage ENERGIEAUSWEIS: Endenergiebedarf 17,4 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2023 ECKDATEN: Wohnfläche: 117,48 m² Garten: 294,50 m² Terrassen: 21,40 m² Kellerabteil: 4,51 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 698.000,00 Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 60.000,00 Kaufpreissumme Top 3: EUR 758.000,00 Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden. KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger: +43 664 78592786 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage: Inmitten der malerischen Landschaft des historischen Rupertiwinkel präsentiert sich Laufen als liebenswerte Stadt mit höchster Lebensqualität. Die Kombination aus urbanem Flair mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nahversorgung sowie der idyllischen Umgebung bietet alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Ein Highlight ist zweifellos die an der Salzach gelegene Altstadt mit ihrer barocken Architektur und den zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung des Grundstücks an den öffentlichen Verkehr und Individualverkehr ist aufgrund der nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestelle sowie der Bundesstraße ausgezeichnet. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Apotheke und Drogeriemarkt sind allesamt fußläufig erreichbar und der nahegelegene Kindergarten, die Grundschule sowie das Gymnasium machen die Lage auch für Familien attraktiv. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Eine Radtour auf dem Mozart-Radweg von Laufen nach Salzburg, eine Wanderung um den Abtsdorfer See oder Baden im Waginger See - hier ist für jeden etwas dabei. Zahlreiche Kulturerlebnisse in Laufen oder der nahegelegenen Festspielstadt Salzburg runden das Angebot ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2000m Klinik <5000m Kinder / Schulen Kindergarten <500m Schule <1000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Verkehr Bahnhof <500m Sonstige Bank <1000m Post <1000m Polizei <500m Ausstattung: * Terrassenanzahl:2 * Terrassenfläche: 21,4 m² * Bad mit Dusche * Boden: Fliesenboden * Boden: Parkettboden * Heizung: Fussbodenheizung * Heizungsart: LUFTWP * Heizungsart: Solarheizung Zusatzinformationen: * Wohnungsnummer: 3 * Stockwerk: EG * Anzahl Badezimmer: 2 * Stellplatz: TIEFGARAGE * Kabel/Sat TV * Verfügbar ab: Frühjahr 2025 * Anzahl WC: 2