Terrain à vendre à Grijó, Portugal

115 450 €
Grijó

Terrain • Réf: C0406-01199

Construisez votre rêve sur ce terrain spacieux, d’une superficie totale de 3171 m2, avec l’intimité que vous souhaitez. Ce terrain rustique (mais inséré dans la zone de construction) est doté d’une zone urbanisée qui permet la construction d’une ou plusieurs villas jusqu’à 2 étages, permettant un troisième étage avec une superficie brute équivalente à 50% de la surface de plancher inférieure. En harmonie avec une partie désignée comme zone agroforestière, il assure non seulement son intimité, mais aussi la protection de l’équilibre écologique et la mise en valeur du paysage. Le terrain est situé dans une zone avec des habitations, à 10 minutes d’Espinho et à moins de 5 minutes de l’accès à l’A41, A1 et A29. C’est votre chance d’avoir une villa de 4 façades, avec tout ce que vous voulez autour, ou d’investir dans la construction de maisons de ville. Choisissez ce qui est pour vousSelon les extraits du plan directeur municipal (PDM) de V.N.Gaia, ce terrain est classé dans le tableau de planification comme zone urbanisée en transformation des maisons et zone agroforestière. Les nouvelles constructions dans les zones urbanisées en transformation de l’habitat devraient être mises en œuvre dans un rayon de 35m, confinant avec l’espace public, à l’exception des nouvelles maisons à 4 façades. La mise en œuvre des bâtiments doit respecter l’alignement dominant de la rue où ils sont inclus. Le cercle maximum est de 2 étages, avec un troisième étage avec une surface brute équivalente à jusqu’à 50% de la surface de plancher immédiatement inférieure. L’occupation complète du bâtiment n’est pas autorisée, les bâtiments, même au sous-sol, étant la limite maximale de la surface d’implantation de 75%, sans compter les zones de service au domaine public aux fins du calcul de ce pourcentage. Des exceptions sont autorisées pour les allotissements. Les utilisations dominantes des zones agroforestières sont les utilisations agricoles ou forestières, et sont également destinées à la protection de l’équilibre écologique et à l’amélioration du paysage. D’autres usages complémentaires, compatibles et dominants des zones agricoles sont admis, qui peuvent être rendus possibles, notamment, l’habitat unifamilial. NOTE 1: La fourniture de ces informations n’implique aucun engagement quant à l’acceptation de la demande qui pourrait être demandée ou à l’octroi de sa licence. NOTE 2 : Le PMM est en cours de révision. Contactez-nous pour des visites ou plus d’informations (ref:C0406-01199)

Surfaces

Terrain3171 m²
Total3171 m²

Grijó

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Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée