Terrain à vendre à Roses, Espagne

Situé sur 53.2ha de terres privées, y compris les 32ha de vignes et 11 ha de champs d’oliviers, la propriété est située entre la plaine de l’Empordà et les montagnes de l’Albera, où les Pyrénées rencontre la mer Méditerranée. Cette propriété historique remonte à 1679 et a été le premier domaine agricole enregistré dans la région, rendant le manoir de grande importance historique dans la région. L’immobilier actuellement produit blancs, rouges et rosés. Les vignobles ont été plantés entre 1987 et 1994 et les variétés de raisin incluent Chardonnay (9, 97ha), Macabeo (3, 46ha), (3, 16 ha), de Tempranillo Cabernet Sauvignon (11.02ha) et Garnatxa (4, 59ha). La densité de vigne est de 3000/ha et le rendement total moyen au cours des dernières années est de 42hl/ha (192, 000kg). Le vin est produit par un producteur local, détenu par les mêmes propriétaires comme l’immobilier. Terre de tout l’immobilier est situé dans les limites de la dénomination de l’Empordà et tous les vins produits sont également protégés par cette appellation. Les oliviers ont 50 ans, en moyenne. Il y a un total de 1660 oliviers répartis sur une superficie de 11, 26. Tous sont de la variété locale de Argudell et le rendement moyen au cours des dernières années est de 3,200 kg/ha. L’huile est produite dans une presse externe. La maison principale sur le terrain est une masía fortifiée de 3 étages. Au rez de chaussée - auparavant la cave, pressoir à olives et écuries - abrite actuellement un musée du vin. Aux étages supérieurs contiennent de la famille et les logements du personnel. La propriété dispose actuellement de 10 chambres, mais il est possible de modifier la répartition actuelle et d’augmenter le nombre de chambres pour convertir la propriété en un hôtel de charme ou un grand domaine viticole privé. Le bâtiment a été très bien entretenu mais investissement en général mise à jour et la rénovation est nécessaire. La propriété dispose de 500 m² de bâtiments annexes adjacents à la propriété principale qui pourrait se transformer en logements supplémentaires ou des installations de vinification. Il s’agit de l’idéal immobilier pour un investisseur qui cherchent à établir un vin et/ou le tourisme d’affaires liées. Il y a un potentiel excellent pour convertir la propriété en un hôtel-boutique de vin et l’emplacement est idéal, étant à quelques minutes de la côte dans un endroit attirant un grand nombre de touristes étrangers et nationaux.