Appartement à vendre à Bad Reichenhall, Allemagne

860 000 €

Bad Reichenhall

Appartement • 4 pce(s) • 133 m² • Réf: 652461

Mit dieser exklusiven Dachgeschosswohnung dürfen wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie in bevorzugter Villenlage anbieten, die kein zweites Mal zu finden ist! Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich sofort ein Wohlgefühl! Sie besticht durch ihren gut durchdachten Raumzuschnitt mit hohen Decken, Helligkeit, hochwertiger Ausstattung und ihrem Ambiente. Drei Balkone in Nord-, Ost- und Westausrichtung bieten je nach Tages- und Jahreszeit immer den gewünschten Lieblingsplatz: Frühstück in der Morgensonne auf dem Ostbalkon, Tagesausklang bis zum Sonnenuntergang auf dem Westbalkon, und im Hochsommer ist der Nordbalkon ein Genuss. Ein echtes *Zuckerl* ist das ausgebaute Turmzimmer, das nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist. Hier finden Sie ein persönliches Refugium zum Entspannen. UND: Ein Holzofen kann bei Bedarf an einen der vorhandenen Kamine angeschlossen werden. Die technischen Voraussetzungen mit entsprechender, baulicher Ertüchtigung sind vom Kaminkehrermeister überprüft und bestätigt worden. Die historische Stadtvilla von 1895 wurde 2011/2012 grundlegend saniert und modernisiert. Mit einem Lift gelangen Sie ab Hochparterre direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Die Wohneinheit ist über das gesamte Dachgeschoss ausgebaut und bietet somit absolute Privatsphäre! Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Bilder und Unterlagen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de * Holzofenanschluss möglich * Kleine Wohnanlage mit nur sieben Einheiten * Denkmalschutz, Energieausweis nicht erforderlich * Gaszentralheizung 2004 * Kein Zweitwohnsitz möglich * Abgeschlossener Kellerraum, ca. 5 qm * Zwei, nebeneinander liegende Außenstellplätze (Doppelstellplatz) direkt vor dem Haus Lage: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sanierten, historischen und denkmalgeschützten Stadtvilla in der Kurzone 1 in Bad Reichenhall, direkt neben dem Rupertuspark und Rosengarten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Fußgängerzone, Kurgarten, kulturelle und sportive Einrichtungen, Ärzte Krankenhaus sowie Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Bad Reichenhall ist eine schöne Kurstadt in alpiner Landschaft mit Kuranlagen, Gradierhaus, Solequellen und Solebäder sowie eine beliebte Einkaufsstadt im Berchtesgadener Land. Der königliche Kurgarten ist die kulturelle Seele der Stadt. Das bayerische Staatsbad bietet zudem ganzjährig zahlreiche Natur-, Sport- und Erlebnismöglichkeiten. Beste Infrastruktur, Kultur, Natur und Gesundheit vereinen sich in Bad Reichenhall. Die Festspielstadt Salzburg und umliegende Ausflugsziele wie der Königssee, der Nationalpark Berchtesgaden, das Salzbergwerk und vieles mehr, sind in wenigen Autominuten oder auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ausstattung: * * Kernsanierung und Modernisierung 2012 * Einzige Wohnung im gesamten Dachgeschoss * Massive Eichendielen * Hochwertige Fliesen und Badausstattung * Große Landhausküche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Gäste-Duschbad * Wand- und Fußbodenheizung * Dreifachverglaste Holzfenster * Ausgebautes Turmzimmer * Eingebauter Wäscheschrank im Schlafzimmer * Hochwertige Balkonmarkisen * Türsprechanlage mit Kamera * Aufzug ab Hochparterre * Balkonanzahl:1 * Einbauküche * Boden: Fliesenboden * Boden: Dielenboden * Gäste-WC: 1 Zusatzinformationen: * Anzahl Etagen: 3 * Anzahl Schlafzimmer: 3 * Anzahl Badezimmer: 2 * Anzahl Stellplätze: 2 * Stellplatz: Freiplatz * Kabel/Sat TV * Denkmalgeschützt * Verfügbar ab: 01. Januar 2023 * Baujahr: 1895 Preis - Detailinformation: * Nebenkosten: 592,00 Eur * Kaufpreis pro m²: 0,00 Eur * Provisionspflichtige Immobilie

Aménagement

Pièces4

Surfaces

Habitable133 m²

Bad Reichenhall

L'agent a décidé de ne pas dévoiler l'adresse exacte. Vous pouvez le contacter pour l'obtenir.
Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée