Maison à vendre à Siegsdorf, Allemagne

3 800 000 €

Siegsdorf

Maison • 7 pce(s) • 450 m² • Réf: 5426

Residieren Sie wie ein König - modernster Wohnkomfort und hochwertigste Luxusausstattung verschmelzen mit antiker Exklusivität. Das Herzstück dieser Villa ist der offene Wohnbereich mit Kamin und einer originalen Schlosstreppe, die zuvor im Karlsruher Schloss ihre Dienste leistete. Erbaut wurde die Villa 2017/2018 von einem Kunstliebhaber und sie beinhaltet viele antike Objekte, sowohl in den Räumen als auch im Garten. Die zeitlose und schöne Küche im Erdgeschoss wird jeden Hobbykoch begeistern. Großflächige Glaselemente führen auf die Sonnenterrasse und gewähren einen atemberaubenden Blick ins Grüne und auf den glitzernden Schwimmteich sowie den Springbrunnen. Im Obergeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer mit eigenem Balkon und traumhaftem Ausblick auf die Wälder, zwei Ankleidezimmer und zwei Tageslichtbäder mit Infrarot-Duschen und Badewanne, eine davon mit Whirlpool-Funktion. Ein Büro und ein Haushaltsraum vervollständigen dieses Wohnebene. Das ausgebaute Dachgeschoss widmet sich ganz Ihrer Erholung! Hier befindet sich Ihre private Wellness-Oase mit Sauna, Tageslichtbad und einem weiteren Zimmer. Herrlich ruhig gelegen, ist Ihnen hier Privatsphäre garantiert. Der ca. 5.500m² große parkähnliche Garten umfasst mehrere kleine Fischweiher. Auch hier im Grünen ist Erholung und Badevergnügen zu jeder Jahreszeit garantiert - mit einem eigenen Pool-/Gästehaus, einem exklusiven überdachten Salzwasser-Jacuzzi und dem großzügigen Schwimmteich. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: * Region: Bayern * Die Gemeinde Siegsdorf in Oberbayern, mitten im wunderschönen Chiemgau, ist ein Lufkurort am nördlichen Rand der Kalkalpen, an der Traun gelegen und hat ca. 8.200 Einwohner. Die Villa befindet sich in fabelhafter Lage an den Chiemgauer Bergen und in kurzer Entfernung zum Chiemsee. Für Wintersportler und Bergwanderer ein wahrer Traum! Die umliegende Region bietet Sommer wie Winter unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Auffahrt zur A8 Richtung München oder Salzburg erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten. Ausstattung: * - Einbauküche - Schlosstreppe aus dem Karlsruher Schloss - 5 Holzofen-Anschlüsse im Haus - Dachgeschoss ausgebaut - Hohe Decken mit Einbauleuchten - 7 Zimmer - 3 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne - Gäste WC im Erdgeschoss - Fenster und Terrassentüren: Holz mit 2-fach Verglasung - Bodenbeläge: Natursteinfliesen, Solnhofener Platten, Teak-Holzboden - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Sauna - Solarium - Gepflasterte Terrasse - Parkähnlicher Garten mit großem Brunnen / Quellwasser - Schwimmteich mit beleuchtetem Springbrunnen - Überdachter Salzwasser-Jacuzzi - Poolhaus / Gästehaus - Eigene Zufahrt - 8 Garagen mit elektrischem Tor - Biotop mit Fischweiher * Balkonanzahl:3.00 * Terrassenanzahl:1.00 * Boden: Parkettboden * Boden: Dielenboden * Heizung: Fussbodenheizung * Heizungsart: Gasheizung * Gäste-WC: 1 Zusatzinformationen: * Anzahl Etagen: 3 * Anzahl Badezimmer: 3.00 * Swimmingpool: Ja * Energiepass gültig bis: 2032-04-28 * Energiepass HWB: 128.50 kWh/m²/Jahr * Baujahr: 2017 * Anzahl WC: 1 Preis - Detailinformation: * Nebenkosten: 450,00 Eur * monatliche Kosten (exkl. MWSt): 450 Eur * monatliche Kosten (inkl. MWSt): 450,00 Eur

Aménagement

Pièces7

Surfaces

Habitable450 m²
Terrain5500 m²

Siegsdorf

L'agent a décidé de ne pas dévoiler l'adresse exacte. Vous pouvez le contacter pour l'obtenir.
Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée