Maison à vendre à PA, Allemagne

419 000 €

449 000 €-30 000
PA

Maison • 8 pce(s) • 195 m² • Réf: 809272

Profitieren Sie trotz ruhiger Lage von kurzen Wegen in die City! Dieses charmante Stadthaus mit seinen zwei abgeschlossenen Wohnungen können Sie selbst nutzen oder auch gut vermieten. Für zwei Generationen ist das eine echte Alternative innerhalb der Familie. Andernfalls kann man sich auch von einem Mieter bei der Finanzierung seines Eigenheims helfen lassen. Mit kleinem eingewachsenem Garten genießen Sie hier den Alltag abseits von Trubel und Verkehr. Das bringt Lebensqualität! Solide massive Bauweise mit dicken Mauern, pflegeleichten und unverwüstlichen Stein- oder Fliesenböden im Flur, halten ihren Wert. Im Untergeschoss wurde nachträglich eine automatische Wohnraumlüftung eingebaut, um Feuchtigkeit vorzubeugen. Hier wurde mit Weitblick für gutes Raumklima gesorgt. Für Kapitalanleger: Die beste Rendite ist wohl mit Vermietung an Studenten zu erzielen. Optimale Raumaufteilung mit Wohnküche, großen hellen Räumen, meist sogar mit Waschbecken ausgestattet, eignet sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Allein die obere Wohnung umfasst fünf schöne Zimmer. Viele Anfragen sind Ihnen sicher! Sie können sofort selbst einziehen oder vermieten. Nutzen Sie noch die Zeit vor dem Winter! Unmöglich lassen sich hier alle Details aufzählen. Bitte machen Sie sich selbst Ihr Bild! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr. Zuletzt wurde u. a. renoviert: 2005: Heizkessel 2012: Elektrik, z. T. Fenster und Laminatböden Je nach persönlichen Ansprüchen und Geschmack sind weitere Instandhaltungen erforderlich. Gesetzliche Vorschriften sind ebenso zu beachten. Weitere Auskünfte und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Auf Wunsch sind wir auch bei Finanzierung und mit Kontakten zu Handwerkern aus der Region behilflich. Bitte kommen Sie auf uns zu! Lage: Haidenhof Nord ist ein Stadtteil von Passau, der ziemlich zentral gelegen, oberhalb der Donau und nahe Hauptbahnhof, alles für den täglichen Bedarf im Umkreis von wenigen hundert Metern zu bieten hat. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse. Genießen Sie die verkehrsberuhigte Lage! Mit Fahrrad und ÖPNV kann man hier auch gut auf ein Auto verzichten. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, genauso wie ein Kindergarten und die Montessorischule. Ausstattung: * Wohnung über EG und DG: ca. 135 qm Wohnung über UG und EG: ca. 60 qm mit zwei getrennten Eingängen * Massivbau * Öl-Zentralheizung * zwei Einbauküchen * Abstellraum * Gäste-WC * Rollläden * Dachboden ausbaubar * Garten * Einzelgarage * Kfz-Stellplatz im Freien * komplette Umzäunung * ruhige Lage in Sackgasse * beste Infrastruktur fußläufig * Einbauküche * Boden: Fliesenboden * Boden: Steinboden * Boden: Parkettboden * Boden: Laminatboden * Heizung: Zentralheizung * Heizungsart: Ölheizung * Gäste-WC: 1 Zusatzinformationen: * Anzahl Etagen: 3 * Anzahl Schlafzimmer: 6 * Anzahl Badezimmer: 2 * Anzahl Stellplätze: 1 * Stellplatz: Garage * Wesentliche Energieträger: Öl * Verfügbar ab: sofort * Baujahr: 1968 Preis - Detailinformation: * Provisionspflichtige Immobilie

Aménagement

Pièces8

Surfaces

Habitable195 m²
Terrain312 m²

PA

L'agent a décidé de ne pas dévoiler l'adresse exacte. Vous pouvez le contacter pour l'obtenir.
Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée