Appartement à vendre à Ainring, Allemagne

299 000 €

Ainring

Appartement • 3 pce(s) • Réf: 2645

Im Jahre 2014 wurde diese lichtdurchflutete Wohlfühloase chic saniert und kann ab sofort erworben werden - verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! In einer freundlichen Wohnsiedlung, umgeben von gepflegten Gärten und breiten Zufahrten befindet sich in einem charmanten Mehrparteienhaus dieses Prachtstück. Sie parken Ihr Auto bequem im Innenhof auf dem zugeteilten Außenstellplatz und betreten die Wohnung im 2. Stock. Der breite Flur führ Sie in die zentrale, quadratische Diele wo Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe finden. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar. Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung inkl. Elektrik komplett saniert, ein helles, freundliches Ambiente, große, erneuerte Fenster und Jalousien an allen Fronten versprühen ein Wohlgefühl das man bereits beim Betreten der Wohnung spürt. Die separate Fakta-Küche verfügt über alle benötigten Küchengeräte, außerdem bietet Sie platz für eine gemütliche Sitzgarnitur. Neben der Küche befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Die separate Gästetoilette verfügt ebenfalls über ein Fenster sowie ein Gästewaschbecken. Zwei Schlaf-/Kinderzimmer sind durch einen kleinen Vorraum sowie einen intelligent durchdachten begehbaren Schrank voneinander getrennt, dort ist das Trockengerät platziert, auch weitere gern versteckte Haushaltsgeräte finden hier Ihren Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ebenfalls adaptierten Balkon, von hier aus genießen Sie einen traumhaften Weitblick über die gepflegten Allgemeingärten. Ein Kellerabteil sowie weitere Räumlichkeiten wie ein Fahrradraum etc. stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Das Angebot im Überblick: - 3 Zimmerwohnung 84 qm mit großem Balkon und traumhaftem Weitblick - 2014 komplett saniert, neue Fenster & Elektrik - Fakta Küche inkl. allen Geräten - Badezimmer mit Wanne & Fenster separate Gäste-Toilette - BK inkl. HK und Strom EUR 320,00 Kaufpreis: EUR 299.000.00 WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Provisionspflichtige Immobilie! Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der:RVC Immobilien GmbH Laufener Straße 71, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG Siezenheimer Straße 35 A- 5020 Salzburg Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Es besteht ein wirtschaftliches NAHEVERHÄLTNIS zur Verkäuferin Bitte beachten Sie das Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen. Lage: Vor den Toren der berühmten Salzburger Festspielstadt, im oberbayrischen Landkreis Berchtesgadener Land befindet sich zwischen der Gemeinden Piding und Freilassing die Ortsgemeinde Ainring. Als Luftkurort bekannt fasst die Gemeinde knapp 9.800 Einwohner. Das Wohnhaus bietet fußläufig Einkaufsmöglichkeiten und weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs (Penny 550m, Edeka 600m), eine Apotheke, Ärzte, die Mittelschule, den Turnverein, uvm. über die B 20 erreichen Sie schnell die Autobahnauffahrt Piding, über die B 304 die traumhafte Münchener Innenstadt. Auch der Waginger See, die Salzburger Berg- und Seenlandschaften sowie umliegende Golfplätze bieten ausreichend Freizeitmöglichkeiten für den individuellen Bedarf. Ausstattung: * - komplett saniert 2014 inkl. Elektrik - Laminatböden - Zentralheizung über Fernwärme, eigenes Verteilerhaus in der Siedlung - neue Fenster, Plissees sowie Jalousien - Fakta-Küche inkl. Siemens Herd, Umluft Dunstabzug, Ignis Geschirrspüler, Kühl-Gefrier Kombi - Außenstellplatz zur alleinigen Nutzung - Kellerabteil * Bad mit Wanne * Einbauküche * Boden: Laminatboden * Heizung: Fernheizung * Keller: vorhanden * Abstellraum * Gäste-WC: 1 Zusatzinformationen: * Anzahl Schlafzimmer: 2.00 * Anzahl Badezimmer: 1.00 * Stellplatz: Freiplatz * Gartennutzung * Energiepass gültig bis: 2028-09-03 * Energiepass HWB: 73.00 * Verfügbar ab: sofort * Baujahr: 1976 * Anzahl WC: 1 Preis - Detailinformation: * Nebenkosten: 252,24 Eur * monatliche Kosten (exkl. MWSt): 252,24 Eur * monatliche Kosten (inkl. MWSt): 252,24 Eur

Aménagement

Pièces3

Ainring

L'agent a décidé de ne pas dévoiler l'adresse exacte. Vous pouvez le contacter pour l'obtenir.
Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée