Maison à vendre à Grabenstätt, Allemagne

798 000 €

Grabenstätt

Maison • 5 pce(s) • 217 m² • Réf: 3585

Sichtbare Holzelemente gepaart mit klassischer und zeitloser Architektur, eine hochwertige Ausstattung die dem Zeitgeist mehr als gerecht wird und eine sonnige Südausrichtung mit Abstand zu den Nachbarn - die Landhäuser fügen sich stilvoll und harmonisch in die ruhige Poststraße ein. Errichtet werden insgesamt sieben familienfreundliche Reihenhäuser mit direkter Anbindung an die kommunale Fernwärmeversorgung. Die Häuser werden mit einer sparsamen und energieeffizienten Kombination aus Photovoltaik und Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Darüber hinaus gehört zu jedem Haus ein Außen- und ein Carportstellplatz. Die Carports sind zukunftssicher für den Einbau einer E-Ladestation (Wallbox) vorbereitet. Die Grundstücke sind real geteilt, für größtmögliche Freiheit und nahezu uneingeschränkten Entscheidungsspielraum. Die Eckhäuser warten mit bis zu zwei Gärten und zwei Sonnenterrassen auf. Selbstverständlich erhalten alle Gärten eine Raseneinsaat und werden gemäß Freiflächenplan bepflanzt. LAGE Auf dem Gelände des ehemaligen Postamtes, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz von Grabenstätt, entstehen sieben Reihenhäuser, die sich der Tradition genauso verpflichtet fühlen wie dem unbeschwerten Lebensgefühl dieser Region. Die Kirche, der Dorfwirt, persönliche Kontakte, aber auch das Individuelle, das Besondere und die Nähe zur Natur, mit den "Postgärten" im oberbayerischen Grabenstätt entsteht eine wundervolle Mischung aus modernen und doch familiären Lebens- und Wohnräumen. Grabenstätt, am Südostufer des Chiemsees gelegen, ist so etwas wie ein Glücksfall für Wohnraumsuchende. Ein paar Minuten zum See, im Delta des größten Chiemsee-Zuflusses, der Tiroler Ache, unmittelbar am Naturschutzgebiet Grabenstätter Moos, unweit der Chiemgauer Berge, nur 10 Minuten von der Talstation Hochfelln entfernt. Dazu kommt die verkehrsgünstige Lage an der A8, die München und Salzburg zu einem Katzensprung machen. Grabenstätt ist der ideale Ausgangspunkt, um die Schönheiten des Chiemgaus beim Radfahren oder Wandern zu entdecken. Der Ort selbst bietet die nötige Infrastruktur für das tägliche Leben - Grundschule, ärztliche Versorgung, Nahversorger, Direktvermarkter. Ein Platz, an dem es sich leben lässt, an dem man Kraft tanken und Rückzug finden kann, ohne auf die rasche Anbindung an andere Orte und Städte verzichten zu müssen. Hier sieht man sich der Tradition mindestens genauso verpflichtet wie dem unbeschwerten Lebensgefühl einer Region, die von Seen, Bergen und Naturschönheiten umgeben ist. Ausstattung: * Terrassenanzahl:1 * Terrassenfläche: 12 m² * Bad mit Dusche und Wanne * Boden: Fertigparkett * Boden: Fliesenboden * Heizung: Fussbodenheizung * Heizungsart: Fernwärme Zusatzinformationen: * Anzahl Etagen: 3 * Autostellplatz frei: 2 * Anzahl Badezimmer: 1 * Anzahl Stellplätze: 2 * Stellplatz: CARPORT * Stellplatz: Freiplatz * Energiepass HWB: 48.7 kWh/m²/Jahr * Verfügbar ab: Sommer/Herbst 2023 * Baujahr: 2022 * Anzahl WC: 1

Aménagement

Pièces5

Surfaces

Habitable217 m²
Terrain217 m²

Grabenstätt

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Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée