Commercial à vendre à Gondemaria, Portugal

1 200 000 €
Gondemaria

Ferme • 6 pce(s) • 6 Chambres • 4 SDB • Réf: LA-125871043-154

Description FERME AVEC MAISON T6 + HÔTEL CANINO Si vous avez déjà imaginé vivre dans une ferme de rêve, vous pouvez donner large à votre imagination et venir visiter cette propriété que nous devons vous présenter. Plus que des mots, des vidéos, des visites virtuelles et des photos, une visite de l’endroit servira à sentir l’endroit, à profiter du paysage et à tomber amoureux. Dans cette ferme, vous pouvez trouver une maisonT6 de conception traditionnelle, presque toute au rez-de-chaussée, construite en 2001, avec des finitions rustiques de très bonne qualité, avec 507m² de surface de construction, implantée dans une propriété d’environ 9 300m², avec des vues extérieures fantastiques et où le romantisme, le charme, le bon goût et la nature se combinent sublimement. Toute la distribution de la maison est bien conçue de manière rationnelle et circule facilement. La VILLA La villa se compose d’un hall d’entrée spacieux, salon avec cheminée, très grand, avec beaucoup de lumière et une vue magnifique sur le jardin, avec salle à manger séparée et accès direct à la cuisine équipée et avec beaucoup de fonctionnalité, salle de bain sociale, buanderie et cellier complètement séparés de la zone des chambres. Deux des six chambres sont en suite, la suite principale étant très spacieuse, avec dressing et accès direct au jardin par un páteo d’une rare beauté. Chacune des chambres a son propre style, sont spacieuses et desservies par un couloir très harmonieux. La cuisine, la salle à manger et le salon ont un accès direct à l’extérieur, un alprendre et le jardin. Sur le porche, en plus d’un grand espace de loisirs, il y a aussi un four à bois et un barbecue. Il convient également de noter l’existence d’un grenier facilement accessible par une échelle de bonne taille. Ce grenier a un potentiel énorme et plusieurs divisions peuvent être construites. Les fenêtres et les portes du jardin sont à double vitrage, avec des portes intérieures en bois. Le chauffage intérieur et l’eau sont garantis centralement par chaudière diesel, ou poêle à bois situé dans le couloir d’accès aux chambres et par une grande cheminée dans le salon. L’approvisionnement en eau est garanti par le réseau public et un forage artésien, et il y a aussi un puits pour la récupération des eaux de pluie, correctement protégé. CASA RÚSTICA, O LAGO E O ESTACIONAMENTO Extérieur, nous avons deux entrées à la Quinta, l’une d’entre elles par une rue secondaire, toutes deux avec portail automatique, une voie avec accès à l’entrée de la villa et le parking couvert. À côté de cette deuxième entrée, qui sert d’accès principal, il y a une maison en pierre rustique caractéristique de la région et aussi un hangar pour le stockage du bois de chauffage. Cette maison a besoin d’une reconstruction intérieure, avec un projet architectural déjà approuvé. Aussi dans cette zone d’entrée de la propriété, nous trouvons une cascade et un lac avec quelques espèces de poissons, dans une belle zone environnante d’arbres et de jardin. Le parking est grand et peut accueillir plusieurs voitures. LE JARDIN, LE VERGER ET L’OLIVAL En passant à la zone à l’arrière de la villa, nous avons un immense jardin avec pelouse et, en même temps, un verger avec 25 espèces d’arbres fruitiers. Parmi les différentes espèces existantes, en plus de plus de 100 oliviers, nous pouvons trouver des figuiers, des pêchers, des poiriers, des cerisiers, des pommiers, des grenadiers, des kiwis, entre autres. Hôtel CANINO À une extrémité du jardin, il y a un chenil dans un espace clôturé de 1 200 m², composé de plusieurs boîtes et dans lequel il y a une petite piscine pour les chiens pour se rafraîchir. Dans ces installations, qui ont fonctionné comme un hôtel pour chiens, il y a aussi une zone de réception / bureau pour soutenir l’activité. L’EMPLACEMENT Situé à Outeiro da Calçada, dans les environs de Gondemaria, municipalité d’Ourém, cette propriété est à quelques 6 km (9 min.) de IC9 qui relie Tomar à Nazaré, à 8 km (13 min.) d’Ourém, à 15 Km (20 min.) de Fatima et à l’A1 et à 23 Km (26 min.) de Leiria et A8. Coimbra est à 100 km, environ 1 heure, Lisbonne (aéroport) 130 km, environ 1 heure et 20 min. et Porto à un peu moins de 200 km et 2 heures. FERME AVEC 6 CHAMBRES VILLA + HÔTEL CANIN Si vous avez déjà imaginé vivre dans une ferme de rêve, vous pouvez donner libre cours à votre imagination et venir visiter cette propriété que nous avons à vous présenter. Plus que les mots, la vidéo, la visite virtuelle et les photos, une visite sur le site servira à ressentir le lieu, à apprécier le paysage et à tomber d’amour. Dans cette ferme, vous trouverez une villa de style traditionnel T6, presque entièrement en rez-de-chaussée, construite en 2001, avec des finitions rustiques de très bonne qualité, avec 507m² de surface de construction, implantée dans une propriété d’environ 9.300m², avec des vues extérieures fantastiques et où le romantisme, le charme, le bon goût et la nature se combinent de manière sublime. L’ensemble de la distribution de la maison est bien conçu de manière rationnelle et facile à circuler. LA MAISON La villa est composée d’un hall d’entrée spacieux, d’un salon avec cheminée, très grand, avec beaucoup de lumière et une vue magnifique sur le jardin, avec une salle à manger séparée et un accès direct à la cuisine équipée et avec beaucoup de fonctionnalité, une salle de bain sociale, une buanderie et un garde-manger complètement séparés de la zone des chambres. Deux des six chambres sont en-suite, la suite principale étant très spacieuse, avec dressing et accès direct au jardin par un patio d’une rare beauté. Chacune des chambres a son propre style, sont spacieuses et desservies par un couloir très harmonieux. La cuisine, la salle à manger et le salon ont un accès direct à l’extérieur, à un porche et au jardin. Dans le porche, outre un grand espace de loisirs, il y a également un four à bois et un barbecue. Il faut également mentionner l’existence d’un grenier facilement accessible par un escalier bien dimensionné. Ce grenir a un énorme potentiel, pouvant être construit en plusieurs divisions. Les fenêtres et les portes donnant sur le jardin sont à double vitrage, avec des volets intérieurs en bois. Le chauffage intérieur et la production d’eau chaude sont assurés de manière centralisée par une chaudière diesel, ou un poêle à bois situé dans le couloir menant aux chambres, et par une grande cheminée dans le salon. L’approvisionnement en eau est garanti par le réseau public et par un forage artésien, et il existe également un puits pour la récupération des eaux de pluie, dûment protégé. LA MAISON RUSTIQUE, LE LAC ET LE PARKING A l’extérieur, nous disposons de deux entrées à la ferme, l’une d’entre elles par une route secondaire, toutes les deux avec des portails automatiques, une allée avec accès à l’entrée de la maison et parking couvert. À côté de cette deuxième entrée, qui fait office d’accès principal, se trouve une maison rustique en pierre caractéristique de la région ainsi qu’un abri pour le stockage du bois de chauffage. Cette maison a besoin d’une reconstruction intérieure, ayant un projet architectural déjà approuvé. Dans la zone d’entrée de la propriété se trouvent également une cascade et un lac avec quelques espèces de poissons, dans un bel environnement d’arbres et de jardins. Le parking est spacieux et peut accueillir plusieurs voitures. LE JARDIN, LE VERGER ET L’OLIVERAIE En passant par la zone située derrière la villa, nous avons un immense jardin engazonné et, en même temps, un verger avec 25 espèces d’arbres fruitiers. Parmi les différentes espèces existantes, outre plus de 100 oliviers, on trouve des figuiers, des pêchers, des poiriers, des cerisiers, des pommiers, des grenadiers, des kiwis, parmi beaucoup d’autres. L’HÔTEL CANIN À une extrémité du jardin, il y a un chenil dans un espace clôturé de 1 200m², composé de plusieurs boxes et dans lequel il y a une petite piscine pour que les chiens puissent se rafraîchir. Dans ces installations, qui ont fait office d’hôtel pour chiens, il y a également une zone de réception/bureau pour soutenir l’activité. LE LIEU Située à Outeiro da Calçada, près de Gondemaria, municipalité d’Ourém, cette propriété est à seulement 6 Km (9 min.) de l’IC9 qui relie Tomar à Nazaré, à 8 Km (13 min.) d’Ourém, à 15 Km (20 min.) de Fátima et de l’autoroute A1, et à 23 Km (26 min.) de Leiria et de l’autoroute A8. Coimbra est à 100 km, soit environ 1 heure, Lisbonne (aéroport) à 130 km, soit environ 1 heure et 20 minutes, et Porto à un peu moins de 200 km et 2 heures.

Aménagement

Pièces6
Chambres6
Salles de bains4

Surfaces

Terrain9320 m²
Intérieur507 m²

Gondemaria

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