Maison à vendre, Pļavu iela, à Spuņciems, Lettonie

1 440 960 €
Spuņciems, Pļavu iela

Villa • 3 Chambres • 3 SDB • 399.7 m² • Rez-de-chaussée • libre de suite

Une villa unique sur la 1ère ligne de la rive du lac Babite dans le nouveau village de maisons privées - KAIGAN VILLAS. Le village de luxe de maisons privées KAIGAN VILLAS est situé sur un éperon de terre entre la rivière Lielupe et le lac Babites - à Spuņciems, à moins de 15 minutes en voiture de Riga. L’excellent emplacement vous permet de profiter du silence et de la paix avec un accès rapide à l’infrastructure de la ville à Jurmala et Riga. L’élément central du territoire du village est un étang de 8100 m2 avec des murs de soutènement et un régulateur de niveau d’eau. Une jetée de bateau et une plage privée seront créées sur la rive du lac Babites pour les habitants du village. Une villa moderne et laconique faite de béton armé monolithique exposé et de mélèze de Sibérie brûlé. Le bâtiment dispose d’un « toit vert » avec un système d’irrigation capillaire automatique pour les plantes cultivées. L’isolant extrudé Finnfoam FL 300 de 400 mm d’épaisseur fabriqué en Finlande est utilisé pour l’isolation des fondations, tandis que l’isolation de façade est faite d’isolant thermique en mousse phénolique haute performance kingspan Kooltherm K20 de 100 mm d’épaisseur. La construction du toit a une isolation thermique Kingspan Therma de 290 à 370 mm d’épaisseur pour les systèmes de toit plat et les toits verts. L’espace intérieur de la villa est fonctionnellement divisé en trois parties: - salon et coin cuisine; - espace chambre à coucher; - salle de bain et buanderie. La villa dispose d’un salon spacieux avec une cuisine, trois chambres, ainsi que trois salles de bains, un local technique, une buanderie, une armoire et une antichambre. Les fenêtres des salons donnent sur la cour privée. Il y a de la place pour deux voitures sur le territoire. Le prix comprend la finition intérieure complète avec tout l’équipement de cuisine et de salle de bain nécessaire. Systèmes de cuisine et d’armoire de la dernière collection du fabricant allemand Leicht. La cuisine sera équipée d’appareils Miele intégrés, qui sont intégrés dans l’ensemble du système de maison intelligente KNX. Les unités sanitaires utilisent la plomberie et le mobilier du fabricant suisse GEBERIT, des pots intelligents, des systèmes d’assemblage et des robinets et des systèmes de douche du fabricant espagnol Tres Grifería. La maison est équipée d’un système de chauffage géothermique, utilisant un caloduc au sol et des sondes géothermiques en spirale, qui assurent un micro-climat confortable dans les chambres. Avec les pompes à chaleur Heliotherm, le rendement maximal est obtenu avec des coûts d’énergie renouvelable minimaux. Propre station météorologique avec une fonction anti-drone, ainsi qu’une alarme de sécurité, un système de vidéosurveillance et des détecteurs de fumée prendront soin de l’intimité et du confort des résidents. KAIGAN VILLAS - nature et technologie unies. Appelez pour plus d’informations.

Aménagement

Chambres3
Salles de bains3
Places de parc intérieures2

Surfaces

Habitable399.7 m²
Terrain2500 m²

Pļavu iela, Spuņciems

TypeMaison
Année de construction2022
Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée