Au coeur des vignes avec vue

3 102 462 €

2 950 000 CHF

Bursins

Villa • 7.5 pce(s) • 250 m² • Réf: 853793

Magnifique maison individuelle de 250m² entièrement rénovée offrant une piscine et une terrasse au coeur des vignes.

Cette superbe villa saura vous séduire par sa distribution et son environnement idéal. Elle est parfaitement située à Bursins au début d'un petit chemin sans issue dans un quartier résidentiel calme et tranquille en bordure de vignoble.

Bursins est un secteur recherché dû à sa proximité avec Genève, Nyon et Morges. Situé au centre des vignes, le village offre un cadre idyllique tout en disposant de petits commerces et de commodités.

Répondant à des critères de qualité et de confort, cette belle villa profite d'un environnement privilégié à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus et du centre du village.

Entretenue avec le plus grand soin, la maison a été entièrement rénovée et remise à neuf en 2015. Pompe à chaleur air/eau, isolation complète, peinture, électricité, fenêtres ect. (voir dossier de vente).

Cette villa est entourée d'un beau jardin fermé et idéalement exposé. La piscine est superbement mise en valeur par la grande terrasse disposant d'un espace abrité parfait pour les repas en famille ou entre amis. Pour terminer, le jardin bénéficie d'un terrain de pétanque, d'un cabanon de rangement et d'un poulailler. Son grand séjour avec cuisine ouverte orné d'une belle cheminée en pierre invite à recevoir et le balcon du 1er étage offre une vue panoramique sur la région.

La cour extérieure profite d'une grande place bétonnée idéale pour garer jusqu'à 5 - 6 véhicules. Elle bénéficie également d'un double garage box. Cette cour est équipée de câbles permettant facilement l'installation d'un portail électrique.

La maison répond à tous les critères d'une famille en recherche d'un bien avec suffisamment d'espace dans un environnement verdoyant.

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec partie dressing et armoires intégrées
- Salle de douche/WC
- Local technique/buanderie
- Belle cuisine ouverte et entièrement équipée
- Séjour avec cheminée et mur en pierre
- Partie salle à manger
- Accès au jardin et à la terrasse
- Bureau

Étage

Entrée indépendante
- Chambre 1
- Chambre 2
- Chambre 3
- Chambre 4 avec accès au balcon
- Chambre 5 (sas) avec accès au bureau
- Salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasque
- Salle de douche/WC
- Bureau avec balcon et vue sur les vignes et le lac
- Combles avec possibilité d'extension en hauteur

Extérieurs

- Jardin avec terrasse
- Piscine
- Cabane de jardin
- Terrain de pétanque
- Poulailler
- Cour d'entrée avec places de parc
- Garage box pour 2 véhicules
- Balcon avec vue panoramique

Nos criètres coup de coeur

- Maison idéalement située en bordure de vigne et - dans un chemin sans issue
- Environnement calme et verdoyant
- Exposition idéale
- Bien entièrement remis à neuf en 2015
- Piscine
- Garage box avec porte électrique
- Grande pièce de vie avec cheminée
- Terrasse couverte et éclairée
- Grande cour permettant de garer plusieurs véhicules
- Vue sur les vignes et échappée sur le lac
- Commodités et centre du village à 3 minutes à pied

Aménagement

Pièces7.5
Balcons1
Garages extérieurs1
Places de parc extérieur1

Surfaces

Habitable250 m²
Total778 m²

Bursins

Balcon
TypeMaison
Année de rénovation2015