Maison à vendre à Wegscheid, Allemagne

595 000 €

Wegscheid

Maison • 5 pce(s) • 159 m² • Réf: 809253

Faites de votre maison de rêve une réalité ici! Sur deux étages, ce nouveau domicile bien entretenu offre un espace pour les petites familles ou pour les célibataires ou les couples qui veulent vivre spacieux et ensoleillé. Le grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse ensoleillée obtient une agréable quantité de lumière du jour à travers les nombreuses fenêtres. De hauts murs dans le grenier, des équipements de haute qualité énergétique et une fabrication solide sont d’autres avantages. Les accents colorés dans la maison et les couleurs chaudes de la terre sur la façade donnent à tout une touche spéciale. Les artisans ou les amateurs sont également pris en charge. Une pièce chauffée et résistante au gel est intégrée dans le grand garage double. Un atelier peut être installé au-dessus du garage double. Maison et garage se nichent facilement dans la pente. Avec des murs de soutènement massifs en béton et en granit, le constructeur a magnifiquement encadré la grande propriété et l’a sécurisée de manière experte pour l’éternité. Certaines des installations extérieures n’ont pas encore été achevées. Ici, vous pouvez apporter vos goûts personnels. Profitez bientôt de la vue fantastique depuis votre grande terrasse! Il est impossible d’énumérer tous les détails ici. S’il vous plaît voir par vous-même! Plus d’offres sous www.GARANT-IMMO.de La maison est toujours habitée. Par discrétion, par conséquent, presque aucune photo n’est publiée. De plus amples informations et des photos sont disponibles sur demande. Sur demande, nous pouvons également vous aider avec le financement. S’il vous plaît contactez-nous! Couche: Wegscheid est un marché situé dans le district de Passau en Basse-Bavière, à une altitude d’environ 720 m. Il est situé dans la région de la forêt du Danube dans le sud de la forêt bavaroise à la frontière autrichienne et sur la B 388, qui mène à Passau, à environ 33 km, et dans la direction opposée à Rohrbach (Haute-Autriche), à environ 21 km. Hauzenberg est à environ 17 km et Waldkirchen env. 24 km. Profitez d’un endroit calme au bout d’une rue avec un marteau tournant. Assis sur la terrasse, vous regardez les prairies et les forêts au milieu d’un paysage vallonné. Ici, vous vivez loin de l’agitation et du bruit. En quelques pas, vous êtes dans la nature. Le lac Ranna est à seulement quelques minutes en vélo. Un large éventail d’activités de loisirs à l’air frais sont proposées à tout moment de l’année, y compris l’eau et les sports d’hiver. Un rêve pour les athlètes et les amoureux de la nature! Pour les familles avec enfants, il existe des écoles de tous les niveaux d’éducation, y compris le lycée, le collège sportif et l’université. Équipement: * * Cuisine équipée * Garde-manger * Connexion pour poêle à bois dans le salon * Chauffage par le sol * Garage double * rangement à l’épreuve du gel / pièce extérieure * Atelier * Terrasse env. 65 m² * jardin ensoleillé * Fontaine * Eau chaude via l’énergie solaire thermique * Système PV avec 10,28 kWc (à partir de 2012 avec contrat de 24,43 ct/kWh) * Emplacement périphérique avec beaucoup de paix et de tranquillité sans circulation de transit * Prospective * bon internet (la fibre optique peut être placée dans la maison) * Construction solide * Cuisine équipée * Sol: sol carrelé * Plancher: sol stratifié * Chauffage: chauffage par le sol * Type de chauffage: Chauffage au gaz * WC invités: 1 Information: * Nombre d’étages: 2 * Nombre de chambres: 4 * Nombre de salles de bain: 1 * Nombre d’emplacements: 1 * Place de parking: garage * Principales sources d’énergie : gaz * Disponible à partir de: maintenant * Année de construction : 2012 Prix - Informations détaillées: * Propriété soumise à commission

Aménagement

Pièces5

Surfaces

Habitable159 m²
Terrain1021 m²

Wegscheid

Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée