Maison à vendre à Bad Reichenhall, Allemagne

1 049 000 €

Bad Reichenhall

Maison • 5 pce(s) • 199 m² • Réf: WA00844

CHARMANTE ET TRÈS BIEN ENTRETENUE MAISON JUMELÉE dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé dans le quartier de Bad Reichenhall Karlstein attend leurs nouveaux propriétaires. Les loisirs et la nature sont très importants ici en raison de l’emplacement merveilleux, mais la propriété est très centrale. Avec 4 chambres et deux salles de bains, cette maison jumelée très bien équipée est idéale pour une famille. La propriété d’environ 200 m² de surface habitable est divisée comme suit: Rez-de-chaussée: Au rez-de-chaussée se trouve le cœur de la maison. Après un couloir spacieux avec toilettes invités, vous entrez dans le salon-salle à manger ouvert accueillant avec une cheminée et un accès à la terrasse ensoleillée, ainsi qu’une cuisine design lumineuse avec îlot de cuisson, équipée d’une hotte aspirante Bora et d’appareils Gaggenau. 1er étage: À l’étage supérieur, il y a deux chambres d’enfants spacieuses, chacune avec un accès au balcon, ainsi qu’une autre chambre et une salle de bain avec douche / WC et fenêtre. 2ème étage/grenier: un autre escalier mène à une chambre de maître spacieuse et lumineuse avec balcon et salle de bain spacieuse attenante avec douche, baignoire, toilettes et deux puits de lumière avec une vue magnifique sur la montagne. Le jardin dispose d’une belle terrasse avec auvent et a été transformé en une oasis de bien-être avec beaucoup d’intuition et de savoir-faire. Êtes-vous intéressé? J’attends avec impatience votre demande! Wally Auer, Bamberger Immobilien 0043 664 1444773 ou w.auer@bamberger-immobiien.at Couche: Fantastique emplacement ensoleillé et calme avec vue panoramique sur la montagne du Predigtstuhl, du Hochstaufen et du Zwiesel. En quelques minutes, vous êtes au romantique Thumsee, dont l’eau cristalline vous invite à nager. En raison de la bonne infrastructure, le jardin d’enfants, l’école et l’arrêt de bus sont accessibles à pied, et les fournisseurs locaux sont également à proximité immédiate. Le centre de la célèbre ville thermale de Bad Reichenhall est accessible en 5 minutes en voiture. Vous y trouverez la gare, les médecins, le centre thermal, l’hôpital municipal, les thermes Rupertus, les écoles, le lycée et tous les commerces. Les boutiques chics et les jolis cafés vous invitent à flâner et à vous attarder. Équipement: * - Jardin exclusif de bien-être - Cuisine design avec appareils Bora et Gaggenau - Système de filtration d’eau moderne de Truu - revêtement actif des vitres contre les poussières ultrafines adaptées aux personnes allergiques - Chauffage par le sol - Sous-sol carrelé avec bureau, sauna et douche supplémentaire - Sept. salle de bain et salle de séchage - Cheminée - Sols en vinyle de haute qualité - Stores de fenêtre * Nombre de balcons: 2.00 * Nombre de terrasses:1.00 * Balcon/terrasse: 48,50 m² * Salle de bain avec douche et baignoire * Sol: sol carrelé * Chauffage: chauffage par le sol * Type de chauffage: Chauffage au gaz * Cave: disponible * WC invités: 1 Information: * Nombre d’étages: 3 * Places de garage: 1 * Nombre de chambres: 4.00 * Nombre de salles de bains: 2.00 * Nombre d’emplacements: 1 * Utilisation du jardin * Télévision par câble / satellite * Pass énergie valable jusqu’au : 2032-08-10 * Passeport énergétique HWB : 80,80 kWh/m²/an * Passeport énergétique HWB : 80,80 kWh/m²/an * Disponible à partir de: Décembre 2022 * Année de construction : 2000 * Nombre de TOILETTES: 1 Prix - Informations détaillées: * Location d’emplacement: 0.00 Eur

Aménagement

Pièces5

Surfaces

Habitable199 m²
Terrain246 m²

Bad Reichenhall

Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée