Maison à vendre à Bad Reichenhall, Allemagne

CHARMANTE MAISON JUMELÉE ET TRÈS BIEN ENTRETENUE dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Bad Reichenhall-district Karlstein attend ses nouveaux propriétaires. Les loisirs et la nature sont très importants ici en raison de la beauté de l’emplacement, mais la propriété est très centrale. Avec 4 chambres et deux salles de bains, cette maison jumelée très bien équipée est idéale pour une famille. La propriété avec environ 200 m² de surface habitable est divisée comme suit: Rez-de-chaussée: Au rez-de-chaussée se trouve le cœur de la maison. Après un couloir spacieux avec toilettes invités, vous entrez dans le salon-salle à manger ouvert accueillant avec une cheminée et un accès à la terrasse ensoleillée, ainsi qu’une cuisine design lumineuse avec îlot de cuisson, équipée d’une hotte aspirante Bora et d’appareils Gaggenau. 1er étage : À l’étage supérieur, il y a deux chambres d’enfants spacieuses, chacune avec un accès au balcon, ainsi qu’une autre chambre et une salle de bain avec douche / WC et fenêtre. 2ème étage/grenier : Un autre escalier mène à une chambre spacieuse et lumineuse avec balcon et salle de bain spacieuse attenante avec douche, baignoire, toilettes et deux puits de lumière avec une vue magnifique sur la montagne. Le jardin dispose d’une belle terrasse avec auvent et a été transformé en une oasis de bien-être avec beaucoup de flair et de savoir-faire. Intéressé? J’attends votre demande avec impatience! Wally Auer, Bamberger Immobilien 0043 664 1444773 ou w.auer@bamberger-immobiien.at Couche: Fantastique emplacement ensoleillé et calme avec vue panoramique sur la montagne du Predigtstuhl, des Hochstaufen et du Zwiesel. En quelques minutes, vous êtes au romantique Thumsee, dont l’eau cristalline vous invite à nager. En raison de la bonne infrastructure, le jardin d’enfants, l’école et l’arrêt de bus sont accessibles à pied, et les fournisseurs locaux sont également à proximité immédiate. Le centre de la célèbre ville thermale de Bad Reichenhall est accessible en 5 minutes en voiture. Vous y trouverez la gare, les médecins, le centre thermal, l’hôpital municipal, les thermes Rupertus, les écoles, le lycée et tous les commerces. Des boutiques chics et de jolis cafés vous invitent à flâner et à vous attarder. Équipement: * - Jardin de bien-être exclusif- Cuisine design avec appareils Bora et Gaggenau- Système de filtre à eau moderne de Truu- Active Revêtement des vitres contre la poussière ultrafine adapté aux personnes allergiques- Chauffage au sol- Cave carrelée avec bureau, sauna et douche supplémentaire- Blanchisserie et sèche-linge- Poêle à bois- Planchers en vinyle de haute qualité- Stores de fenêtre * Balcon: 2.00 * Terrasses:1.00 * Surface balcon/terrasses: 48,50 m² * Salle de bain avec douche et baignoire * Étage: carrelage au sol * Chauffage: chauffage par le sol * Type de chauffage: chauffage au gaz * Cave : disponible * WC invité: 1 Information: * Nombre d’étages: 3 * Places de garage: 1 * Nombre de chambres: 4.00 * Nombre de salles de bain: 2.00 * Nombre de places de parking: 1 * Utilisation du jardin * Télévision par câble / satellite * Passeport énergie valide jusqu’au: 2032-08-10 * Passeport énergétique HWB : 80,80 kWh/m²/an * Passeport énergétique HWB : 80,80 kWh/m²/an * Disponible à partir de : décembre 2022 * Année de construction: 2000 * Nombre de toilettes: 1 Prix - Informations détaillées: * Location d’emplacements: 0.00 Eur