Appartement à vendre, Mitterfelden, à Ainring, Allemagne

236 000 €

Ainring, Mitterfelden

Appartement • 1 pce(s) • 46 m² • Réf: 652457

Mit dieser Immobilie dürfen wir Ihnen eine wunderschöne Singlewohnung oder auch ein Ferienapartment mit durchdachtem Raumzuschnitt anbieten! Das 2021 modernisierte Apartment bietet auf ca. 46 qm einen großzügigen Wohn-Schlafraum mit angrenzendem Ostbalkon, eine abgetrennte Küche, einen Abstellraum (!), ein wunderschönes Duschbad und eine Diele mit viel Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst von dieser kleinen Wohnoase und richten sich IHR persönliches *(Ferien-)Domizil* ein! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Wert von EUR 18.000,-- im Kaufpreis enthalten. Der gesamte Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnung ca. 46 qm, Baujahr 1978: EUR 162.000,-- (3.522,-- EUR/qm) - Renovierung/Modernisierung 2021 (s. Ausstattung): ca. EUR 56.000,-- - TG-Stellplatz: EUR 18.000,-- Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de * Kellerabteil * Stellplatz in der Tiefgarage * Lift * Neue Heizungsanlage 2016/Fernwärme * Vinylbodenbelag Etagenflure und Treppenhaus 2021 RÜCKLAGEN * Rücklagenstand gesamt per 31.12.2021: EUR 45.598,44 * Rücklagenstand anteilig per 31.12.2021: EUR 2.051,93 * Rücklagenzuführung: EUR/Monat 29,-- (im Hausgeld enthalten) Lage: Dieses wunderschöne Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Ainring-Mitterfelden. Ainring ist eine Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land im Bezirk Oberbayern. Mit seinem milden Klima gehört die Region zu den sonnenreichsten in Deutschland. Die Grenze zu Österreich bildet die Saalach. Ainring liegt sehr zentral und verkehrsgünstig. München ist in ca. 75 Autominuten, Rosenheim in ca. 50 Minuten und Salzburg in ca. 10 Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn/ICE) befinden sich in fußläufiger Nähe. Ausstattung: * * Renovierung und Modernisierung 2021: - Echtholzparkett Eiche - Baderneuerung mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss - Moderne Einbauküche mit Markengeräten inkl. Spülmaschine - 3-fach-verglaste Kunststofffenster - Hochwertiges Schrankbett von Reichenberger - Großer Einbauschrank/Diele * Ostbalkon * Abstellraum * Balkonanzahl:1 * Einbauküche * Boden: Fliesenboden * Boden: Fertigparkett * Heizung: Zentralheizung * Heizungsart: Fernwärme Zusatzinformationen: * Anzahl Badezimmer: 1 * Anzahl Stellplätze: 1 * Stellplatz: TIEFGARAGE * Kabel/Sat TV * Energiepass HWB: 77.3 * Wesentliche Energieträger: Fernwärme * Verfügbar ab: nach Verreinbarung * Baujahr: 1978 Preis - Detailinformation: * Nebenkosten: 172,00 Eur * Kaufpreis pro m²: 0,00 Eur * Provisionspflichtige Immobilie

Aménagement

Pièces1

Surfaces

Habitable46 m²

Mitterfelden

Ainring

Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée