Maison à vendre à Ferentino, Italie

1 040 000 €

Ferentino, 28 Via Palazzo Consolare

Manoir • 25 pce(s) • 5 Chambres • 4 SDB • 778 m²

Charme ancien et unicité Notes historiques Imaginez vous immerger dans l’histoire de la Rome antique, à l’aube de la civilisation chrétienne occidentale, à une époque d’empereurs et de prophètes. Pensez à retourner dans une maison pleine d’histoire et d’histoires, située dans une ancienne ville d’une importance considérable, Ferentino, au pied d’une agréable colline où vous pourrez respirer un air sain et trouver un calme intérieur dans le complexe du vaste ancien Empire romain. Une résidence rare et importante, habitée par Valeria Procula, fille de l’empereur Jules César Octave Auguste, épouse de Tibère et, plus tard, de Ponce Pilate; avec cette dernière Valéria vécut une histoire d’amour intense mais tourmentée car la mariée, mue par le grand désir de vivre pleinement son amour, bien que la loi l’interdise malgré la haute lignée, atteignit le procurateur romain et mari Ponce Pilate qui servait l’Empire romain dans un pays lointain mais destiné à une histoire prophétique : la Judée. Cependant, le même mari adoré a décrété la condamnation à mort de Jésus-Christ et Valeria, rancunière de l’acte abominable et injuste, puis est devenu un témoin illustre de l’une des premières conversions au christianisme, embrassant avec foi la nouvelle religion et y consacrant son nouvel amour inconditionnel. Le bâtiment élégant et historique en pierres apparentes est situé dans la partie sud de la Via Consolare - ancien Cardo Massimo, un tracé de route qui a acquis un relief à l’époque romaine et médiévale. Sa structure, qui remonte à 1400, a cependant conservé des traces de l’architecture typique de l’époque impériale, comme en témoigne la présence, dans ses environs, des thermes de Flavia Domitilla et du théâtre romain, tous deux construits au début du deuxième siècle après JC et indiquant la culture du peuple féminé à cette époque. Le bâtiment favorisait également un accès rapide au Forum, autrefois adjacent à la zone et, grâce à sa position stratégique au sud, était particulièrement adapté aux fonctions urbaines d’accès et de sortie des spectateurs, qu’il s’agisse de citoyens ou de personnes des villes voisines. Dès le Moyen Âge, après la reconstruction au XIIIe siècle, les trois ouvertures voûtées ogivales, les fenêtres à meneaux et les arcs en plein cintre, ainsi que de nombreux et précieux vestiges documentaires, font du palais l’une des maisons les plus élégantes de la ville de Ferentino, ainsi que de toute la région. Le bâtiment a une superficie totale de 778 m², est équipé de six entrées indépendantes qui permettraient, éventuellement, la division de la structure en trois grands appartements (déjà préparés pour le lotissement). Description Général Bâtiment historique finement fini, très lumineux, calme, confortable et extrêmement hospitalier. Situé à deux pas du centre historique de Ferentino dans les murs cyclopéens, à proximité de tous les services (écoles, municipalité, nourriture, bars, pâtisseries, bureaux de tabac, églises, arrêts de bus pour Rome et gare qui est à 3,5 km de la maison, également accessible en navette) Maison pour les amateurs d’art et de calme, idéal pour les personnes à la recherche de paix et de concentration mais aussi parfait pour accueillir des amis et partager les grands espaces que la maison offre. Le bâtiment était et est toujours habité par des personnalités bien connues, garantissant de bons revenus. Excellent comme investissement ou revenu. Le bâtiment peut être acheté comme une solution de logement complète ou, alternativement, a déjà été préparé pour la division de trois grands appartements caractérisés par des styles uniques. REZ-DE-CHAUSSÉE: Exposition SUD_OVEST L’appartement du rez-de-chaussée, à restaurer, dispose de trois entrées différentes (Vicolo porta s.Agata, Vicolo dell’Archetto, vicolo Tiziano (Santa Lucia - entrée de jardin), a une taille totale d’environ 160 m²; il se caractérise par des voûtes en terre cuite et des plafonds en bois, il est agrémenté d’un beau jardin de 162 m² planté d’arbres qui permettent un excellent microclimat et est équipé d’un grand sous-sol de 32 m². Suggestive est la grotte de 24 m², adjacente au jardin, de la période augustéenne, appartenant probablement au complexe thermal ferentinate. Enfin, au même étage, il y a une chaufferie et une cave spacieuse. MEZZANINE Exposition Sud Ouest et Nord L’appartement sur la mezzanine dispose de quatre entrées différentes, dont trois sont situées via Consolare et une à vicolo di porta Sant’Agata. Les trois portes principales situées dans la Via Consolare faisaient partie d’un ancien portique sur la rue qui sert d’entrée principale au bâtiment avec un grand hall d’entrée et un élégant bureau attenant. L’entrée de la ruelle est une charmante cour avec fenêtre à meneaux qui mène à un appartement finement restauré de 276 m² auquel on accède par une élégante entrée décorée de fresques et équipée d’une cheminée et dans lequel se trouvent un double salon, une cuisine séparée moderne et lumineuse, une petite salle de bain et une splendide et considérable terrasse de 78 m², accessible à la fois depuis le salon double et depuis la cuisine. Un escalier en bois raffiné mène à l’étage supérieur. PREMIER ÉTAGE: Exposition SUD_OVEST L’appartement de 143 m² se compose de trois grandes chambres, dont une grande et confortable chambre principale avec une terrasse de 20 m² et les autres avec un balcon commun; l’espace nuit est complété par une élégante et spacieuse salle de bain en marbre. DEUXIÈME ÉTAGE Exposition NORD_SUD L’appartement d’environ 90 m², relié au premier étage, s’ouvre sur un beau et imposant salon de 50 m², fini avec un plafond particulier et des murs vivants dans la façade principale de l’immeuble avec quatre fenêtres attenantes, enrichies par une grande cheminée qui donne à l’environnement un charme du passé. Une cuisine moderne, une petite salle de bain de service et un débarras confortable complètent l’appartement. TROISIÈME ÉTAGE: Exposition SUD_OVEST, NORD Grenier confortable de 85 m² (avec une hauteur minimale de 2,15 m), avec surface habitable et caractérisé par un espace nuit réservé aux invités, équipé d’une salle de bain finement meublée et d’un beau solarium de 30 m² qui vous permet de profiter d’une vue imprenable sur les montagnes Lepini et la vallée de Sacco.

Aménagement

Pièces25
Etages4
Chambres5
Salles de bains4
Toilettes1
Appartements3
Balcons1
Garages intérieurs1
Places de parc extérieur3
Terrasses3

Surfaces

Habitable778 m²
Terrain162 m²

28 Via Palazzo Consolare

Ferentino

TypeMaison
Année de construction1600
Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée