Boutique - 73 m2

500 000 €

Matosinhos

Locaux commerciaux • 73 m² • Réf: 78628

Elegível para um Golden Visa - Bistro A: Alta do Juncal 502 Compra no plano. Localizado no famoso Bairro Da Quadra Marítima de Matosinhos, Porto. Esta unidade comercial está no rés-do-chão de um edifício do século XIX atualmente em renovação. O terraço fica no -1 andar. Uma localização fantástica: Tradicionalmente um mercado de peixe fresco capturado no Atlântico todas as manhãs, hoje Quadra Marítima é muito mais, ostentando não só muitos estabelecimentos Michelin Star, mas também uma vida noturna agitada. A área está a uma curta distância da Praia de Matosinhos, um destino de surf bem conhecido e enclave que serve tanto os ricos e jovens do Porto. Uma longa história: Originalmente chamada Juncal de Cima, a Rua de Brito Capelo é a rua alta da Quadra Marítima desde o início do século XX. Mergulhada na tradição naval, a rua tem agora o nome de Hermenegildo Carlos de Brito Capelo, um oficial naval português do século XIX e explorador do continente africano, que participou com Roberto Ivens na famosa travessia de África, de Angola à costa do Oceano Índico. Um excelente investimento: Localização, localização, localização. A Rua de Brito Capelo fica a apenas 10 minutos de metro até ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto, e a 31 minutos da estação de metro da Trindade, no coração do Porto. A área já está a demonstrar retornos superiores, com rendimentos anuais superiores a 8% para projetos de desenvolvimento bem pensados devido a um interesse significativo de arrendamento. Sala de estar / Quartos / Corredores: Pavimento: Pavimento em madeira maciça com opção de carpete adicional dentro de unidades Paredes: Acabamento de pintura de gesso e mate ou granito exposto Cozinha / Casas de banho: Pavimento: Mármore de Carrara Paredes: Acabamento de pintura de gesso e mate ou granito exposto Armários: Material termolaminado altamente resistente Bancadas: Quartzo de pedra silestone Aparelhos: Electrónica Bosch, máquina de lavar louça e misturadora de alavanca única Frasa Louça sanitária: Roca Terraços: Pavimento: Deck de madeira do tipo IP Elementos: Pérgula de madeira com tecido adequado para uso ao ar livre. Áreas Gerais / Comuns: Entrada: porta de segurança electrónica com código numérico; sistema de intercomunicador de vídeo Janelas: Caixilharias de alumínio com rutura térmica de cortizo Ar condicionado: Sistema multi-multiplicador Estrutura do telhado: Treliças de madeira expostas Fachada: Terracota restaurada e granito, janela e caixilharia em granito ou equivalente vestidos Contacte-me para mais informações! Falo francês, português e inglês. Partilho a minha comissão de 50%-50% com todas as agências. Importante: Apesar da situação a que estamos sujeitos neste momento, os canais digitais permitem-me continuar a garantir um acompanhamento próximo de todos os meus clientes. Ainda estou 100% disponível, por telefone ou e-mail, para lhe fornecer qualquer informação adicional sobre esta propriedade e para agendar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. Não hesite em vir visitar para se apaixonar por esta encantador unidade comercial. A IAD é uma agência imobiliária digital baseada no profissionalismo e transparência, trabalhando em parceria de comissões com todas as agências com um número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir o meu horário, o que me permite conhecê-lo e oferecer o melhor serviço onde quer que esteja, garantindo apoio personalizado em todas as fases do seu projeto. Pode contactar-me em português, francês ou inglês. #ref: 78628

Surfaces

Habitable73 m²

Matosinhos

Climatisation
TypeCommercial
Année de construction2023
Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée