Prestigieuse Villa / Ferme à vendre en Italie

747 000 €

Poggio Nativo, Unnamed Road

Villa • 7 Chambres • 4 SDB • 100 m² • 3ème étage • Réf: www.viaggiatoridintento.com

Prestigieuse Grande Villa / Ferme à vendre, sur 3 niveaux, dans une position panoramique, dans un cadre calme complètement entouré de verdure, une villa avec des normes élevées de qualité de construction, complètement autonome, grande, neuve, prête à être vécue.

Avec de grands espaces extérieurs, des balcons / terrasses profonds le long de tout le périmètre de la villa

Attaché à la structure, nous trouvons une maison en bois utilisée pour le bien-être, entièrement équipée avec jacuzzi 5 places, sauna infrarouge 3 places, espace détente, douche multi jet, salle de bains.

La propriété comprend 4,5 hectares de terres utilisées pour la plupart comme oliveraie (présence de 1000 oliviers), verger, vignoble et terres arables, équipées d’un puits phréatique efficace.

La propriété est équipée d’un système thermo-autonome et d’un système photovoltaïque.

A quelques km de Rome, sur le territoire de Sabina Reatina, municipalité de Poggio Nativo (RI).

Fonctionnalités

- PROPRIÉTÉ GARANTIE : Données certifiables, documentation complète

- TYPE : Villa / Ferme / Propriété entière

- SURFACE: 484 m² de surface au sol + 270m² de stockage supplémentaires

- CHAMBRES: 15 (4 chambres, 4 halls/salons, 3 salles de bains,

cuisine à manger, espace ouvert)

- TOTAL 3 ÉTAGES: Sous-sol, Rez-de-chaussée surélevé, 1er étage élevé

- PLACES DE PARKING: illimitées

- DISPONIBILITÉ : Immédiate – Gratuit

- CONDITION : Super / Neuf / Prêt

- EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : « B » = 22,8 kWh/m² par an

- COMPREND: 4,5 hectares de terres utilisées pour la plupart comme oliveraie (présence de 1000 oliviers), verger, vignoble et utilisation des terres arables, et un puits phréatique efficace qui utilise une pompe mécanique pour le prélèvement de l’eau de l’aquifère trouvé à 80 mètres.

Autres caractéristiques

- Exposition extérieure complètement ensoleillée

- Système photovoltaïque actif avec Conto Energia n.5 avec remboursement mensuel

- Balcons / terrasses profonds sur tout le périmètre de la villa

- Système de télévision avec antenne parabolique

- Cave autorisée pour la garde et la mise en bouteille de l’huile EVO

- Luminaires extérieurs en double vitrage / PVC cintré selon la conception de la villa

- Système de chauffage et de climatisation avec refroidisseurs échangeurs de chaleur Daikin et 12 ventilo-convecteurs internes

- Foyer à air comprimé

- Annexion d’une maison en bois autosuffisante avec mobilier Wellness (Jacuzzi 5 places, sauna infrarouge 3 places, espace détente, douche multi jet, salle de bain)

– Annexion de 3 structures en bois, avec toit en roseau de bambou, pour les activités de plein air.

Aménagement

Chambres7
Salles de bains4
Places de parc intérieures7

Surfaces

Habitable100 m²
Terrain450000 m²
Intérieur482 m²
Extérieur50 m²
Utile700 m²
Terrasse50 m²
Jardin450000 m²
Cave40 m²
Dépôt270 m²
Total700 m²

Unnamed Road

Poggio Nativo

TypeMaison
Année de construction2010
Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée