Appartement à vendre, Rua da Cerca - Pares de 2 a 152, à Porto, Portugal

380 000 €

460 000 €-80 000 €
Porto, Rua da Cerca - Pares de 2 a 152

Appartement • 3 pce(s) • 2 Chambres • 2 SDB • 114 m² • Réf: ZMPT551445

Identificação do imóvel: ZMPT551445

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Usufruir de um pátio exterior... a um passo do mar!

Apartamento T2, localizado na Rua da Cerca, na Foz Velha, cidade do Porto. Integrado em edifício centenário, perfeitamente conservado, no rés-do-chão com entrada independente. Apresenta-se a possibilidade de adquirir em conjunto o apartamento T3 localizado no 1.º andar do mesmo prédio e unificar estas frações, criando uma moradia de 2 pisos. As habitações são complementadas pelas áreas exteriores, sendo o T2 composto por um pátio exterior privado com 2 acessos e uma garagem fechada (box) no logradouro do condomínio.

A zona é caracterizada pela presença dos edifícios típicos de uma das áreas históricas mais conhecidas do Porto: a chamada "Foz Velha". O imóvel localiza-se muito perto do Forte de São João Baptista, que marca a paisagem local com a sua história e visibilidade no circuito da marginal portuense. Esta área fortemente habitacional beneficia da proximidade a diversos serviços e comércio locais, transporte público, jardins, zonas de estacionamento, restaurantes e claro... as principais praias da cidade!

Já se imagina a dar uma caminhada com a sua família junto à praia ao final do dia ou nas manhãs do fim de semana?

Nota:para saber mais informações acerca do apartamento T3 acima referido, o qual pode ser vendido em conjunto com este T2, procure pela angariação ZMPT551444.

RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Três frentes de exposição solar: Poente, Sul e Nascente
• Fração localizada no rés-do-chão de prédio com apenas 4 frações
• Garagem fechada para uma viatura, com acesso através de portão automático comum
• Entrada independente e pátio exterior privado

• Cozinha equipada e mobilada
• O interior do apartamento encontra-se organizado da seguinte forma: hall de entrada, casa de banho de serviço, sala voltada a poente, dois quartos a sul com armários embutidos, casa de banho completa, lavandaria, cozinha com despensa e acesso ao pátio exterior
• Apartamento em bom estado de conservação e manutenção, assim como o prédio e respetivas áreas comuns
• Áreas exteriores ao nível do rés-do-chão e 1.º andar comunicantes entre si, mas com possibilidade de dividir

ÁREAS GERAIS:
• Área do apartamento - 113,60 m2
• Área do pátio exterior - 15,53 m2
• Área da garagem - 18,35 m2

ÁREAS DAS DIVISÕES INTERIORES:
• Cozinha (com acesso ao exterior) - 12,85 m2
• Despensa - 2,53 m2
• Corredor - 4,72 m2
• Quartos (com armários embutidos) - 10,17 e 8,79 m2
• Casa de banho completa - 7,58 m2
• Lavandaria - 3,25 m2
• Casa de banho de serviço - 2,10 m2
• Hall de entrada - 5,26 m2
• Sala - 21,91 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Cozinha equipada com: placa vitrocerâmica, forno elétrico, frigorífico e máquina de lavar loiça
• Lavandaria equipada com: máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa
• Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos

• Pavimento flutuante de madeira nas áreas de circulação, sala e quartos
• Pavimentos cerâmicos nas casas de banho e cozinha
• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro

• Armários embutidos em ambos os quartos

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI estimado - 370,49€ (anual)
• Condomínio - Cada fração paga uma quota mensal no valor de 20€
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de afetação para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)
• Isento de licença de utilização por se tratar de uma construção originalmente anterior a 1951
• Certificado energético válido por 10 anos emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 54 m do restaurante Casa da Foz (1 min. a pé)
• A 110 m do restaurante Dona Picanha Rodízio (1 min. a pé)
• A 130 m do restaurante Museu dos Presuntos (1 min. a pé)
• A 210 m do restaurante Bar Tolo (3 min. a pé)
• A 270 m do supermercado biológico Go Natural (3 min. a pé)
• A 280 m da escola britânica Oporto British School (3 min. a pé)
• A 290 m da Praia do Carneiro (4 min. a pé)
• A 290 m do café Chalé Suíço (4 min. a pé)
• A 300 m do Forte de S. João Baptista (4 min. a pé)
• A 300 m do Jardim do Passeio Alegre (4 min. a pé)
• A 300 m de paragens STCP - Linhas 202 e 500 (4 min. a pé)
• A 350 m da mercearia Casa Augusto (4 min. a pé)
• A 350 m do supermercado Pingo Doce Foz (4 min. a pé)
• A 350 m da Escola Externato Particular O Ramalhete (4 min. a pé)
• A 350 m do Centro Infantil O Tocas (4 min. a pé)
• A 400 m da Praia das Pastoras (5 min. a pé)
• A 400 m do restaurante italiano Al Mare (5 min. a pé)
• A 400 m do Lawn Tennis Clube da Foz (5 min. a pé)
• A 450 m da Farmácia da Foz (5 min. a pé)
• A 400 m da confeitaria e padaria Tavi (5 min. a pé)
• A 450 m do Jardim do Passeio Alegre (5 min. a pé)
• A 450 m do Clube Minigolfe do Porto (5 min. a pé)
• A 450 m da Banco Millennium BCP (5 min. a pé)
• A 450 m do Banco Montepio (5 min. a pé)
• A 450 m da Praia dos Ingleses (5 min. a pé)
• A 500 m de loja CTT (5 min. a pé)
• A 500 m do bar/restaurante e esplanada da Praia dos Ingleses (6 min. a pé)
• A 500 m do Mercado da Foz (7 min. a pé)
• A 500 m da Av. Brasil e Av. Montevideu - ciclovia (7 min. a pé)
• A 550 m da Universidade Católica (8 min. a pé)
• A 550 m da Escola Básica de 1º CEB/JI de São João da Foz (8 min. a pé)
• A 600 m da Praia Senhora da Luz (6 min. a pé)
• A 600 m do ginásio Solinca Light Foz (7 min. a pé)
• A 650 m da Igreja Paroquial de São João da Foz do Douro (8 min. a pé)
• A 750 m do Farolim das Felgueiras (9 min. a pé)
• A 800 m do Colégio CEBES (2 min. de carro)
• A 2,0 km do Lycée Français International de Porto (4 min. de carro)
• A 2,2 km do Parque de Serralves (5 min. de carro)
• A 2,2 km do Centro Veterinário do Passeio Alegre (5 min. de carro)
• A 2,3 km da Rotunda do Castelo do Queijo (5 min. de carro)
• A 2,8 km do acesso à VCI Arrábida/Freixo (6 min. de carro)

Esta pode ser a sua próxima casa... ou casas!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T2 com área exterior e garagem em plena Foz Velha, na cidade do Porto. Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Aménagement

Pièces3
Chambres2
Salles de bains2
Terrasses1

Surfaces

Habitable114 m²

Rua da Cerca - Pares de 2 a 152, Porto

Terrasse
Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée