BOSSONNENS - SPLENDIDE IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS

3 786 056 €

3 600 000 CHF

Bossonnens

Maison avec appartements • 14 pce(s) • Réf: TXCH -1332

Située au c?ur du charmant village de Bossonnens, à quelques minutes de Châtel-Saint-Denis et à seulement 20 minutes du centre-ville de Vevey. Cette bâtisse construite en 1990 bénéficie d'une excellente situation. Proche des commerces, des transports publics et des services postaux communaux, cette magnifique propriété vous ravira grâce à sa superbe vue sur la campagne et les Préalpes Fribourgeoises.

Erigée sur une parcelle dominante de 2'911 m2 (100% en zone résidentielle à faible densité), cette construction aux matériaux et finitions de qualité offre de beaux volumes. Ces trois appartements, dont deux loués et l'annexe d'environ 60 m2 pouvant être transformée en un spacieux 2 pièces, profiteront à son futur propriétaire grâce aux revenus locatifs.

Semi-excavée et distribuée sur 4 niveaux avec un appartement de 4.5 pièces d'env. 120 m2 au rez supérieur, au 1er étage ainsi que dans les combles, elle propose un accès aisé grâce à sa grande cage d'escalier et son ascenseur situé dans la tour.

Orientée Sud-Ouest, cette bâtisse au cachet exceptionnel bénéficie de quatre caves, de deux buanderies, d'un charmant carnotzet avec sa cave à vin / cellier, de divers réduits qui en font un bien fonctionnel, le tout d'une surface utile d'env. 265 m2 comprenant également les quatre grands garages.

Pour terminer, les extérieurs soigneusement entretenus promettent aux futurs habitants de magnifiques moments en plein-air, à la faveur de la belle piscine chauffée et du grand jardin agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.

Ascenseur, aspirateur central, eaux en séparatif. 

Chauffage : pompe à chaleur géothermique, remplacée en 2020. 

Toiture 4 pans. 

Façade : brique, isolation intérieure - peinture refaite en 2017. 

Surface habitable environ : 420 m2   surface utile environ : 685 m2  

 

Appartement de 4.5 pièces au rez supérieur : 



  • Hall d'entrée avec armoires murales 


  • Cuisine fermée avec accès à la terrasse, au jardin et garde-manger 


  • Coin à manger / séjour avec cheminée et accès terrasse et jardin 


  • Salle de bains / douches avec WC 


  • WC visiteurs 


  • Chambre parentale d'environ 16 m2 


  • Chambre de 13 m2 


  • Bureau / chambre de 9 m2 




 

Appartement de 4.5 pièces au 1er étage : 



  • Hall d'entrée avec armoires encastrées 


  • Cuisine fermée avec accès au balcon de 14 m2 


  • Coin à manger / séjour avec balcon avec cheminée 


  • Salle de bains / douches avec WC 


  • WC visiteurs 


  • Chambre parentale d'environ 16 m2 


  • Chambre de 13 m2 


  • Bureau / chambre de 10 m2 




Appartement de 4.5 pièces aux combles : 



  • Cuisine ouverte sur le séjour  


  • Séjour environ 70 m2 avec cheminée 


  • Salle de douches avec WC 


  • Chambre parentale d'environ 15 m2 


  • Chambre d'environ 12 m2 


  • Bureau / chambre d'environ 10 m2 avec balcon 


  • Mezzanine d'environ 12 m2 




ANNEXES :

Potentiel logement de 2 pièces : 

Pièce annexe d'environ 60 m2 avec salle de douche et WC au-dessus des garages 

Rez inférieur (sous-sol):



  • 4 Caves


  • 2 Buanderies 


  • 2 Pièces indépendantes 


  • 2 Réduits 


  • Carnotzet 


  • Cave à vin 




Extérieurs : 



  • Terrasse dallée 


  • Piscine chauffée 


  • Jardin engazonné et magnifiquement arborisé (verger) 


  • 4 Garages 


  • Places extérieures pour 8 à 10 voitures 


  • Possibilité d'installer un portail à l'entrée de la propriété 


Aménagement

Pièces14

Surfaces

Total2911 m²

Bossonnens

TypeMaison
Année de construction1990