Maison à vendre à Grabenstätt, Allemagne

1 850 000 €

Grabenstätt

Maison • 7 pce(s) • 270 m² • Réf: 28257

Vivez là où les autres partent en vacances! C’est probablement la description la plus appropriée pour cette belle maison de campagne. Encastré dans un paysage peint entre Chiemsee et les contreforts bavarois des Alpes; les majestueux sommets des Alpes de Chiemgau sont juste à votre porte. Ici, vous trouverez cette propriété avec un terrain fantastique et ensoleillé d’une taille de 8 788 m². Sur le plan architectural, le style architectural traditionnel, la qualité et la valeur intrinsèque passent avant tout. L’intérieur moderne et inondé de lumière impressionne par ses tailles et hauteurs de pièces généreuses, ses détails de bon goût ainsi que par ses matériaux élégants et intemporels. Le bois massif moderne de haute qualité et les luminaires sur mesure réfléchis reflètent le style et l’élégance de la propriété. Toutes les informations contenues dans l’exposé sont basées sur les informations du propriétaire ou de tiers. Nous ne pouvons assumer aucune responsabilité quant à leur exactitude et leur exhaustivité. Des suggestions d’ameublement ont été utilisées dans la visualisation de l’étage supérieur et du bureau. Cette propriété sera commercialisée sur un contrat unique qualifié. Elle est dans le département des ventes de Lakeside West - Immobilien Andrea Anner, partenaire de coopération de RVC Immobilien GmbH. Vous avez une propriété à vendre. Nous déterminons la valeur marchande actuellement réalisable et prenons ensuite en charge le traitement complet des ventes sur demande. Plus de 1000 personnes intéressées enregistrées attendent de nouvelles offres. Vous pouvez vous concentrer sur votre nouvelle maison pendant que nous nous occupons de la commercialisation de votre propriété existante rapidement et de manière fiable. Couche: Grabenstätt se trouve dans le Chiemgau, à environ deux kilomètres et demi se trouve l’embouchure du Tiroler Ache à l’est, qui se jette dans le Chiemsee. Idéalement niché entre Salzbourg et Munich, Chiemsee et les montagnes de Chiemgau. Des commerces pour les besoins quotidiens, des écoles primaires et des garderies sont bien sûr sur place. Un large éventail d’activités de loisirs: En vélo, vous pouvez rejoindre la plage de Chiemsee à l’étranger en 20 minutes par de beaux sentiers calmes. Ici, vous pouvez regarder le coucher de soleil dans le Chiemsee et profiter de la fin de la journée avec un sentiment de vacances détendu. Les montagnes Hochfelln, Hochgern et Hochplatte sont à la porte et vous invitent à des excursions en montagne toute l’année. Les amateurs de sports d’hiver en auront pour leur argent ici lorsqu’ils feront de la randonnée, du ski, de la luge ou du ski de fond. Par exemple.B le Hochfelln, appelé par les habitants la montagne locale, et son Hochfellnbahn toute l’année est à seulement 6 km. Équipement: * Points forts de la propriété: L’ensemble du salon principal au rez-de-chaussée a subi une rénovation de luxe complètement moderne. Que ce soit dans la conception de la cuisine moderne, équipée des meilleurs matériaux sur mesure par le menuisier, ou de la chambre principale accessible avec goût par des portes coulissantes en bois, le goût, la qualité et l’attention aux détails ont la priorité absolue ici. L’élégance est le bon terme pour le salon principal d’environ 65 m². De nombreux axes visuels, une hauteur de pièce allant jusqu’à 4,5 mètres et une grande cheminée ainsi que l’imposante fenêtre ouverte donnent à la pièce tout ce dont un salon représentatif a besoin. Directement à côté des deux grandes terrasses de plus de 120 m² orientées au sud court la propriété adjacente en forme de parc. Au 1er étage de la maison de campagne, il y a 2 appartements de grand-mère modernes, lumineux et autonomes. Le sous-sol/sous-sol de 160 m² est accessible par une entrée séparée. Sur la propriété, il y a 2 garages doubles (4 places de parking) et 6 places de parking extérieures supplémentaires disponibles. * Nombre de balcons: 2.00 * Nombre de terrasses:3.00 * Balcon/terrasse: 160,00 m² * Salle de bain avec douche et baignoire * Cuisine équipée * Étage: Sol en pierre * Chauffage: chauffage par le sol * Type de chauffage: Chauffage au mazout * Type de chauffage: Chauffage solaire * Type de chauffage: BOIS * Cave: disponible * Salle de stockage * Toilettes invités: 1 Informations supplémentaires: * Nombre d’étages: 2 * Nombre de chambres: 3.00 * Nombre de salles de bains: 4.00 * Place de parking: garage * Place de parking: espace libre * Télévision par câble / satellite * Pass énergie valable jusqu’au : 2030-12-03 * Sources d’énergie essentielles: SOLAIRE * Année de construction : 1971 * Nombre de toilettes: 5

Aménagement

Pièces7

Surfaces

Habitable270 m²
Terrain8788 m²

Grabenstätt

Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée