Immeuble à vendre, 445-447 Av. du Président-Kennedy, Ville-Marie, QC H3A1J5, CA, à Montréal, Canada

959 775 EUR

1 299 000 CAD

Montréal, 445-447 Av. du Président-Kennedy, Ville-Marie, QC H3A1J5, CA

Immeuble commercial • 184 m² • Réf: 24471874

Enorme condo unique haut-de-gamme pouvant être divisé en 2 unités . Offrant fenestration sur trois cotés, plafonds de 18 pieds, sécurité à l'entrée et bien plus. Prestigieux immeuble le Concorde à cinq minutes de marche du quartier des spectacles et une minute de marche du métro Place des Arts. Localisation AAA , evaluation agree 2022 a 1.290M

Possibilité d'être divisé en deux espaces distincts 445 Président Kennedy et 447 Président Kennedy.

La taxe municipale inclut la taxe d'affaires.

Les frais de condos incluent : entretien espaces communs à usage restreint, climatisation centrale, lavage des fenêtres, garde de sécurité, frais d'entretien, assurances de l'immeuble.

Système de chauffage et climatisation inclus.
*Propriétaire occupant. Valeur locative de $10 000 par mois.

*Emplacement exceptionnel dans le quartier des spectacles où, sur 1 km2, l'on retrouve: 7 millions de visiteurs, 50 000 étudiants, 45 000 employés et 20 000 résidents. À une minute de marche du métro Place des Arts, 3 minutes de la Place des Festivals et à 5 minutes de marche des nouveaux projets résidentiels, totalisant 2 000 nouveaux condos. Le quarter des Spectacles est le nouveau quartier à la mode, en pleine croissance de population.

*Unité de coin lumineux avec une façade allongée sur l'av. du Président-Kennedy et de la Concorde.

*Les locaux sont d'un concept à aire ouverte avec de hauts plafonds et des planchers de bois franc.

*Idéal pour une clinique, salon esthétique, bureau de prestige, épicerie, boulangerie pâtisserie, café, magasin, galerie d'art, ou entreprise à double fonction.

INCLUSIONS
lave-vaisselle, mur vegetal, arbre .

EXCLUSIONS
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Surfaces

Habitable184 m²

445-447 Av. du Président-Kennedy, Ville-Marie, QC H3A1J5, CA

Montréal

TypeImmeuble
Année de construction2007