Maison à vendre, 422-428 Av. Ash, Le Sud-Ouest, QC H3K2R3, CA, à Montréal, Canada

1 524 916 EUR

2 075 000 CAD

Montréal, 422-428 Av. Ash, Le Sud-Ouest, QC H3K2R3, CA

Maison avec appartements • 4 pce(s) • 2 Chambres • 1 SDB • 453 m² • Réf: 19478173

PRÊT À PARTIR ! Immeuble d'investissement optimisé avec 5/6 logements loués. Beaucoup de rénovation faites entre 2021-2022. Electricité 100% neuve ! Si vous recherchez un investissement à faible entretien dans l'un des quartiers où la valeur des propriétés a le plus augmenté au cours des 5 dernières années, ne cherchez pas plus loin. L'immeuble est situé dans une rue calme, d' un quartier très demandé. Très facile à louer - Baux signés jusqu'en 2023 et 2024.


Caractéristiques:
1- Bonne localisation avec services communs aux environs immédiats.
2- Les parcs à proximité comprennent le parc Ber (parc à chien), parc des Cheminots, parc Marguerite Bourgeoys et autres.
3- À 17 minutes de marche de la station de métro Charlevoix!
4- À proximité des épiceries, pharmacies, SAQ, dépanneurs,cafés, restaurants, gym, autoroute 15--19- 20, tunnel Atwater, etc.
5- Très bon investissement

L'IMMEUBLE: 422-428 Av. Ash Montréal, QC H3K 2R3

- Les vérifications sur les locataires actuels ont été extrêmement minutieuses
- Très bon locataire - (AAA)
- 3 baux ont une durée de 2 ans jusqu'en 2024 (unité 422, 426 et 428)
- 2 baux ont une durée de 1 an jusqu'en 2023 (unité 424 et 426A)
- 1 unité n'est pas loué (426B)
- thermopompe mural - Cuisine 2022
- Plancher renouvelé pour toutes les unitées
- Travaux d'électricité 100%
- Forte demande locatif dans le secteur
- Beaucoup de croissance les 5 dernières années

Situé à une courte distance du centre-ville, Pointe-Saint-Charles possède un charme accueillant grâce à son architecture et son histoire. Vous ne manquerez pas les maisons de couleurs attrayantes et leurs détails architecturaux uniques ainsi que les anciennes maisons ouvrières qui vous rappel sont passées partout où vous allez. Rendez-vous sur la rue Centre ou vous allez pouvoir voir plusieurs restaurants et commerces qui se sont installés dans les dernières années. Au coin de celle-ci et la rue Charlevoix, le métro Charlevoix peut vous amener au centre-ville en quelques minutes seulement. Pointe-Saint-Charles est un quartier avec des opportunités infinies et un potentiel qui ne fait que grandir.

INCLUSIONS
thermopompe, laveuse, sécheuse, poêle, frigo, lave-vaisselle x 6

EXCLUSIONS
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Aménagement

Pièces4
Chambres2
Salles de bains1

Surfaces

Habitable453 m²
Terrain278 m²

422-428 Av. Ash, Le Sud-Ouest, QC H3K2R3, CA

Montréal

TypeMaison
Année de construction1928