Appartement de luxe à Matosinhos de typologie T3 avec garage et terrasse

Localizado a poucos metros do mar, dos acessos às principais redes viárias (incluindo a rede de transportes públicos com ligação ao Porto e ao aeroporto), dos principais colégios da cidade do Porto e de alguns dos mais completos centros de lazer, o MGarden apresenta-se como uma oferta central para famílias modernas que procuram centralidade com exclusividade, associando a tranquilidade do espaço com a proximidade à vida citadina   No cruzamento da rua D. João I com a rua Tomaz Ribeiro, em Matosinhos, surge um empreendimento que conjuga a história de um edifício repleto de memórias locais com o progresso inerente à contemporaneidade e eficiência emergentes, numa cidade em permanente evolução. Respeitando e preservando o património histórico do local, o projeto MGarden surge associado a um conceito estratégico de sustentabilidade urbana. O edifício, desenhado num gesto contemporâneo, é o resultado de uma organização funcional dos apartamentos. O design do interior dos apartamentos foi cuidadosamente pensado, com particular enfoque na organização do espaço de forma coerente, maximizando a exposição solar e a utilização das amplas varandas por parte das famílias e seus convidados.    O principal compromisso do projeto MGarden relaciona-se com o conforto e bem-estar dos seus utilizadores. Para este efeito, além de acabamentos de excelência, providencia eficientes isolamentos térmicos e acústicos, assim como espaços verdes equilibrados que permitem uma integração harmoniosa do edifício no meio urbano onde se insere   Caraterísticas:  - Aquecimento central através de radiadores aplicados em paredes -Coletores solares independentes por habitação para aquecimento da água quente sanitária, apoiados por caldeira de mural alimentada a gás, com eficiência energética e gestão horária do aquecimento  -Iluminação de teto com focos embutidos em teto falso (halls, quartos e instalações sanitárias) Iluminação de teto com focos direcionáveis (cozinha e sala comum)  -Extração individual por cozinha (com chaminé cilíndrica decorativa de ilha) -Instalação de TV por antena e pré-instalação para canais por cabo -Sistema de vídeo porteiro a cores -Sistema automático de deteção de incêndios e monóxido de carbono nas caves de estacionamento e zonas comuns -Sala de condomínio contígua à fachada poente, com iluminação e ventilação direta com o exterior  -Proteção solar de vãos executada em blackout com acionamento elétrico  -Porta de segurança na entrada de cada habitação -2 elevadores personalizados da marca Schindler (série 3000 ou equivalente)   -Cozinha equipada com forno, placa de indução, chaminé cilíndrica decorativa de ilha, micro-ondas, frigorífico combinado (de encastre) e máquina de lavar loiça (de encastre) da marca Siemens -Lavandaria equipada com uma máquina de lavar roupa e uma máquina de secar roupa  -Teto falso revestido a ripas de madeira nas salas  - Sancas para cortinas e blackouts na sala comum e quartos   - Armários embutidos com puxadores de couro    -IS de serviço com acabamento em carvalho resistente  e  parede frontal com jardim vertical iluminado  - Terraços e varandas com floreiras embutidas na laje  - Iluminação de pavimento    -Garagens com  portão de abrir automatizado executado em perfis metálicos de secção quadrada  -Portão de garagem com motor elétrico e comando à distância  -Paredes em reboco areado e posteriormente pintado  -Iluminação automática da garagem acionada por sensores de presença  -Sistema de carregamento de veículos elétricos Apartamento de tipologia T3 localizado ao nível do piso 3 com área de 108.7 m2, terraço de 38.6 m2 e estacionamento de 13.1 m2 com a fração k PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que precisa de seu estilo de vida com cada cliente, dedicando o tempo necessário para entender de vida, e o que cada cliente precisa. Somos especialistas em comprar uma casa e com pessoas que podem mostrar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: • Um agente imobiliário e conhecedor do mercado• Um comprometido em negociação sem seu interesse• Os sistemas e ferramentas possíveis para agilizar o interesse de sua casa• O apoio de uma empresa profissional de confiança COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Visualização das casas com antecedência• Manter informações sobre novas casas no mercado• Ajudar a pesquisar casas na web• Informação que valorize• Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos• Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel• Apoio na marcação e realização do CP (Contrato Promessa e Venda) •Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais 2.000 profissionais hoje de uma especializada, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser referência Nacional.