Commercial à vendre, 3425 Rue St-Denis, Le Plateau-Mont-Royal, QC H2X3L1, CA, à Montréal, Canada

1 862 105 €

2 450 000 CAD

Montréal, 3425 Rue St-Denis, Le Plateau-Mont-Royal, QC H2X3L1, CA

Bureau • Réf: 24275150

Superbe immeuble au Plateau Mont-Royal, à proximité de tous les services et commodités ainsi que du Métro Sherbrooke. Composé d'un restaurant au RDC, de bureaux au 2e et 3e étage et d'un appartement 3 ½ au 4e étage. L'immeuble a été rénové avec des matériaux de qualité et il est possible d'agrandir l'appartement. Bons revenus, excellente opportunité d'investissement !! À ne pas manquer !

Le bail du 2e et 3e étage se termine le 31 août 2022.
Prendre note que sur l'état financier, Les revenus n'incluent pas les revenus potentiels pour le 4ème qui valent au moins $2,500 par mois.

Les comptes d'électricité du RDC,2ieme et 3ieme sont payés par les locataires, tel qu'indiqué aux baux

L'acheteur devra vérifier avec la ville la possibilité de convertir l'espace commercial en espace résidentiel, le vendeur a lui-même converti le 4e étage de commercial à résidentiel lors de l'achat de l'immeuble en 1996.

L'immeuble a été acheté pour héberger la compagnie des vendeurs : Gestimed. Ils ont vendu celle-ci en septembre 2019 et ont pris leur retraite.

Beaucoup de travaux ont été effectués échelonné sur 25 Ans :

- l'électricité et la plomberie ont été refaites sur tous les étages
- les fenêtres de la façade
- le rez-de-chaussée et le 2e étage ont été refaits à 100%
- le 3e et 4e ont été refaits à 70%
- des murs de soutien ont été modifiés au RDC, au 2e étage et au 4e étage

INCLUSIONS
--

EXCLUSIONS
--

Surfaces

Terrain233 m²

3425 Rue St-Denis, Le Plateau-Mont-Royal, QC H2X3L1, CA

Montréal

TypeCommercial
Année de construction1900