Terrain à vendre, Rua de Fontiela, à Avintes, Portugal

78 000 €

Avintes, Rua de Fontiela

Terrain • Réf: ZMPT549448

Identificação do imóvel: ZMPT549448

E se pudesse possuir um terreno urbanizável para construção de uma moradia isolada de quatro frentes com uma ocupação máxima de 50%, e cércea maxima de 2 pisos?

Então está aqui este terreno em Avintes, bem localizado e com potencial construtivo.

Tem cerca de 11 metros de frente para estrada.
Área total de 1200 m2

Pode consultara aqui o Regulamento do PDM.
https://drive.google.com/file/d/1hnUgL4XAKsVExm6nwwjznBUWrc1LRbIm/view?usp=sharing

Artigo 56.º Usos
1. Nas Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia o uso dominante é o habitacional.
2. Os usos e actividades complementares permitidos são os equipamentos.
3. Admitem-se ainda como compatíveis outros usos que não contrariem o disposto no artigo 12.º excepto armazenagem e indústria.
Artigo 57.º Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias
1. As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação.
2. Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir, a manutenção das características homogéneas, como as malhas, morfologias, tipologias ou alinhamento existentes e uma adequada inserção na área envolvente, valorizando a qualidade arquitetónica do conjunto, valendo, para o efeito, as seguintes regras:
a) O alinhamento admissível é o dominante sem prejuízo do disposto no artigo 36.º;
b) As construções para habitação a erigir em prédios, não devem constituir corpos edificados
contínuos de comprimento superior a 24m, exceto em situações de colmatação ou quando a dominância tipo-morfológica for de frente contínua;
c) A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das
normas regulamentares aplicáveis;
d) Nos prédios edificados para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem-se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado,
e) Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.

Artigo 79.º Edificabilidade
1. A tipologia edificatória que pode ocorrer nas Áreas de Transição, consiste na edificação isolada de quatro frentes com uma ocupação máxima do prédio de 50%.
2. Em caso de necessidade de colmatação de empenas admite-se a construção de edifícios geminados.
3. Em caso de loteamento a dimensão mínima de lote é de 750m2.
4. A cércea máxima é de 2 pisos.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Surfaces

Terrain1200 m²

Rua de Fontiela

Avintes

Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée