Maison à vendre, Rua Doutor Bernardino Machado, à Aveiro, Portugal

1 500 000 EUR

Aveiro, Rua Doutor Bernardino Machado

Ferme • 2 pce(s) • 2 Chambres • 4 SDB • 241 m² • Réf: ZMPT548620

Identificação do imóvel: ZMPT548620 - Île / marine avec 73 500 m² (7,35 ha) de zone privée - Piscines d’eau salée naturelles propres et saines - Deux péniches (2 x T1 + 1) - Restaurant / Bar / Terrasse Île touristique privée avec péniches, située sur la Ria de Aveiro, dans la paroisse de Glória, municipalité d’Aveiro, district d’Aveiro. Aux amoureux de la nature, de la mer et de l’intimité, le tout dans un seul espace. Domaine composé de: - Île touristique privée L’île, également appelée marine, a une superficie totale de 73 500 m² (7,35 ha) de zone privée, formée en son cœur par cinq piscines naturelles d’eau salée, également appelées lagunes. Ceux-ci sont définis par: - Un lagon labyrinthique, dont la fonction actuelle est la création et la production d’huîtres dans une pépinière. - Un lagon, dont la fonction actuelle est la création et la production de Salicornia, une plante diurétique et médicinale, riche en vitamines et minéraux, et présente de nombreux avantages, en plus de sa saveur agréable (substitut de sel). - Un lagon, de plus grande extension, qui permet des activités, telles que le stand-up paddle, le canoë et d’autres activités nautiques. - Deux piscines naturelles, avec une eau naturellement renouvelée, avec des marées montantes et descendantes, qui vous permettent de profiter de plongées spectaculaires et amusantes dans les piscines, avec une eau propre et naturelle et une température agréable (été). - Péniches | 2 x T1 (une chambre) duplex Ancré dans l’une des piscines sont deux bateaux-maisons, chacun avec une capacité de quatre personnes, avec une chambre double, salon avec kitchenette, terrasse avec table à l’extérieur et chaises longues sur la terrasse. La terrasse, avec une vue panoramique à couper le souffle, où il est possible d’observer toute la faune et la flore existant dans les marines, la ville d’Aveiro et les plages. Dormir dans une péniche, au milieu de la rivière Aveiro et avec une superbe vue sur le lagon et la ville, quelque chose d’unique. Les navires sont amarrés et ancrés et ne peuvent pas être navigués. - Restaurant / Bar / Terrasse Le restaurant, d’une superficie totale d’environ 250 m², et d’une capacité de 50 à 100 personnes, offre d’agréables moments gastronomiques, des dégustations telles que des huîtres et des palourdes, avec la garantie d’un service personnalisé, de qualité et raffiné. - Durabilité du projet Utilisation d’énergies renouvelables à l’aide de panneaux solaires photovoltaïques. Zones Île / Marine: Zone Marine: 73 500,00 m² (7,35 ha) Restaurant / bar Surface utile: 240,80 m² Surface brute de construction: 240,80 m² Zone de déploiement: 240,80 m² Certification énergétique: Classe B Objectif: Investissement dans le tourisme: Tourisme rural, Hébergement local, Hébergement + Restauration, ou obtention d’un visa ARI / Gold pour la résidence portugaise. Opportunités: - Prêt à investir, clé en main: tout le rembourrage et l’équipement inclus (comme on le voit sur les photos). - Investissement plus: comprend l’activité touristique et le portefeuille de clients. - L’établissement est libre de tout frais ou redevance. La région d’Aveiro Aveiro, la ville des canaux, combine la Ria et ses zones urbaines les plus nobles, dans un mélange unique et magnifique entre l’eau et la terre, dans des navigations qui emmènent ses visiteurs dans des lieux spéciaux comme « Beira-Mar », « Paraíso », « Alboi », « Fonte Nova », qui permettent de contempler l’Art nouveau, l’architecture industrielle, le patrimoine historique et les opérations urbaines modernes. À Aveiro, il est possible de trouver une interaction parfaite entre l’homme et la nature, entre la tradition et la modernité, ce qui en fait l’un des centres urbains les plus importants du pays, reconnu comme l’une des meilleures villes pour vivre, visiter ou faire des affaires dans le pays. Actuellement avec une population d’environ 80 000 habitants, la municipalité d’Aveiro a enregistré, entre 1991 et 2016, une augmentation significative de la même chose (16,25%) par rapport à la région centre (-0,66%) et au pays (7%), en grande partie en raison de la présence d’un tissu entrepreneurial fort capable de créer des opportunités d’affaires, des emplois et, par conséquent, un plus grand pouvoir d’achat. Le pouvoir d’achat supérieur à la moyenne nationale fait d’Aveiro l’une des villes les plus attrayantes pour vivre, étudier ou investir. Avec un emplacement privilégié, entre montagne et mer, Aveiro offre également d’excellents espaces verts pour les sports ou les loisirs. Distances du domaine 1,2 km du centre d’Aveiro 1,2 km de l’ancienne capitainerie d’Aveiro 1,8 km de l’Université d’Aveiro 2 km du centre des congrès d’Aveiro 6 km du stade municipal d’Aveiro 60 km / 40 min de la ville de Coimbra 70 km / 50 min de l’aéroport le plus proche, aéroport Francisco Sá Carneiro (Porto) 70 km / 50 min de Porto 120 km / 60 min de la ville de Braga 250 km / 2h30 min de la ville de Lisbonne Dans les environs du domaine - Très bien situé avec un trajet facile vers le centre-ville. - Plages, nature, montagnes, commerce, services Appelez maintenant ou contactez-nous, à travers cette annonce, pour en savoir plus sur la façon de faire cette excellente affaire.

Aménagement

Pièces2
Chambres2
Salles de bains4
Terrasses1

Surfaces

Habitable241 m²
Terrain73500 m²

Rua Doutor Bernardino Machado

Aveiro

Terrasse
Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée