Maison T4 à vendre à São Mamede de Infesta et Senhora da Hora, Matosinhos

730 000 €

Senhora da Hora

Villa • 4 pce(s) • 4 Chambres • 4 SDB • 705 m² • Réf: LA-124601441-2

Description Excellente villa de « 4 fronts », située à Senhora da Hora dans un quartier résidentiel calme et de référence. Réparti sur 3 étages et approuvé avec une excellente exposition au soleil, son excellente construction et son état de conservation sont mis en évidence. Le distinguant de l’autre et complètement intégré dans le charmant jardin qui l’embrasse, il dispose également d’une petite maison romantique, transformée en une merveilleuse cuisine rustique et un excellent salon, toujours avec un grenier parfaitement récupéré et transformé en un espace de loisirs ou même une chambre confortable. Avec un joli porche ensoleillé, cette petite maison, transforme cette propriété en deux en un, vous permettant de profiter d’une maison supplémentaire, pour des événements, des chambres d’hôtes ou des membres de la famille indépendamment, mais complètement intégré et accessible. Il peut également être mis en évidence et utilisé pour l’hébergement local, constituant un investissement et améliorant l’avantage de votre achat. Une symbiose parfaite de centralité et de proximité, est la définition correcte de son emplacement, qui vous permet d’accéder à toutes sortes de services, au commerce (local et grand espace), aux écoles (garderies, crèches, écoles secondaires, écoles privées) et même à certaines unités d’enseignement supérieur de référence. L’accès aux services de santé publics et privés est également facilité par la courte distance à laquelle ils se trouvent. À titre d’exemple, il s’agit d’un accès piétonnier; le Lidl, Continente, Norte-Shopping, Centre de santé, Hôpital Pedro Hispano, Hôpital et Institut CUF, Piscine publique, Parc Carriçal, Efanor College, Porto Business School, ESAD-Escola Superior de Arte e Design, ESAS-Escola Superior de Assistência Social, igreja, etc. A quelques mètres de la station de métro et des bus, vous pouvez également marcher et à quelques minutes, faire toutes sortes d’achats, sports, randonnée et aussi profiter de la célèbre foire hebdomadaire de Senhora da Hora. La proximité de toutes les sorties et entrées de la ville (VCI, A28, A4, A3, Circunvalação) facilite l’accessibilité à tous les endroits au nord, au centre et au sud du pays. Il est difficile d’énumérer tous les points positifs qui caractérisent cette propriété, idéal pour ceux qui veulent profiter du charme et de la tranquillité de son excellent emplacement et en même temps se sentir hors de la confusion d’un grand centre, bien qu’à distance de marche. La propriété se compose de 3 étages répartis comme suit: Demi-sous-sol avec fenêtres et lumière directe dans toutes les pièces et accès direct au jardin: Salle de distribution qui concentre la sortie sur le jardin et l’accès par des escaliers à l’étage supérieur Salle de jeux avec cheminée de 43,60m² Garrafeira avec 4.90m² Stockage avec 5.40m² Bureau avec 9.75m² Salle de bain avec 3.25m² Remarque: Cet étage, avec accès direct à l’extérieur peut en cas de besoin être affecté à des logements indépendants. Rez-de-chaussée: Distribué par 3 halls avec connexion entre eux Cuisine de 15.5m² avec cellier de 3.5m² Salle commune avec cheminée de 42m² Bureau avec 10.30m² Salle de bain complète avec balcon de 5m² L avec accès direct par le balcon avec accès par la cuisine Balcon avec accès par le bureau 1er étage: Salle de distribution Suite parentale avec antichambre, 18.40m² chambre et salle de bain de 8.90m² 19.5m² chambre 14.30m² Salle de bain de 8m² Garage fermé à 2 voitures avec 34.5m². Il y a aussi une buanderie et une salle de stockage à l’extérieur. Autour de la maison, il y a des jardins et des patios avec pelouse, dans un environnement très agréable. La propriété en référence a été construite sur un terrain d’une superficie totale de 456,20 m², où la villa a été implantée dans 235,20 m², ce qui sur ses 3 étages a ajouté 705,60 m² de surface de plancher. À ce lot, le propriétaire a ajouté par achat, le lot contigu, qui est venu contribuer à une superficie totale de 231,70m², où la maison rustique avec 54,30m² de surface d’implantation avec deux fois la surface utile est incluse. Ayant 2 éléments de matrice différents, vous pouvez en cas de besoin être mis en évidence et vendu séparément. Si vous recherchez l’intimité et les zones dégagées, mais la centralité des privilèges, c’est la meilleure option! Venez à la rencontre de cette propriété et découvrez son potentiel! J’attends avec impatience votre contact

Aménagement

Pièces4
Chambres4
Salles de bains4

Surfaces

Habitable705 m²
Intérieur705 m²

Senhora da Hora

Évaluation de la performance énergétique
C