Boutique - 190 m2

2 000 €

Porto

Boutique • 2 SDB • 190 m² • Réf: 64633

Excellent espace commercial, prêt à être loué, au rez-de-chaussée d’un immeuble en excellent état, au milieu de la rue Constitution. Espace polyvalent, avec allocation aux services, entrepôt, activité industrielle et hôtellerie idéal pour les cliniques ou pour ceux qui ont besoin de nombreux bureaux déjà assemblés. Il peut également être reconfiguré pour restauration, compte tenu de l’existence d’un désenfumage. Le magasin a 190,5 m2 de surface brute privée, actuellement divisé comme suit: - hall d’entrée avec coin réception, avec un bon éclairage naturel - salle d’attente, avec canapés et chaises - 8 enceintes polyvalentes, toutes en parfait état, avec faux plafonds et éclairage naturel provenant des fenêtres - 2 locaux techniques, plus petits, sans fenêtre - 1 salle de bain avec douche - 1 salle de bain, adaptée aux personnes à mobilité réduite - 1 espace de stockage - 1 vestiaire pour les employés - 1 espace pour garde-manger (avec lave-vaisselle et réfrigérateur) - 1 espace d’archivage L’espace a été rénové il y a quelques années, est très accueillant, est décoré avec beaucoup de goût, est entièrement équipé pour les centres de santé et de bien-être, et peut facilement être adapté aux centres de thérapie et de massage, aux laboratoires d’analyse clinique, aux centres de beauté et aux cliniques vétérinaires, entre autres. Cependant, le magasin peut être destiné à un autre type d’utilisation: administration de l’activité comptable, bureau et même espace de restauration. Les murs en plaques de plâtre qui divisent les pièces peuvent être reconfigurés sans difficulté, afin de répondre aux besoins des nouveaux secteurs d’activité souhaités. Dans le magasin, il y a un éclairage intégré, des faux plafonds, un détecteur de fumée et le sol, de type céramique, est homogène dans toutes les pièces. Les façades des magasins ont une orientation solaire vers le nord, le sud, l’est et l’ouest. Le magasin n’a pas de systèmes de refroidissement ou de chauffage par air, et le chauffage de l’eau sanitaire se fait par un chauffe-eau électrique de 50 litres (1,50 kW). L’emplacement du magasin est excellent, entre Boavista et Carvalhido, avec: - 5 minutes à pied: arrêts de bus, supermarché Mainland, salle de sport - 1 km: Casa da Saúde da Boavista, Metro Casa da Música, Metro Carolina Michaelis, Jardins de Infância, Escolas Básicas, Colégio CBE, CTT do Carvalhido, SEF. - 1,5 km: Hôpital da Prelada, Hôpital militaire, Hôpital Boavista. Licence: 337/1995 Faites un accord pour connaître les conditions de location et commencer votre nouvelle activité! I Portugais, Anglais et Italien. #ref: 64633

Aménagement

Salles de bains2

Surfaces

Habitable190 m²

Porto

TypeCommercial
Année de construction1995
Évaluation de la performance énergétique
C