T2 DUPLEX | TRANSFORMÉ EN DEUX T2 INDÉPENDANTS | PVOA DE VARZIM

269 000 €

Argivai

Maison • 2 pce(s) • 2 Chambres • 2 SDB • 164 m² • Réf: 134861

Floor House T2 Duplex - transformé en deux T2 avec entrées indépendantes - très proche du centre de Póvoa de Varzim et à 900 mètres à pied de Praia dos Beijinhos. En excellent état, cette propriété est idéale pour ceux qui ont une famille nombreuse et ont besoin d'indépendance, tout en gardant la proximité. C'est aussi un excellent investissement pour ceux qui veulent avoir leur propre maison et avoir un revenu supplémentaire dans un marché locatif très demandé. Parmi ses principales caractéristiques, nous soulignons les suivantes : - Excellent emplacement (à proximité du centre de Póvoa de Varzim, des commerces (supermarchés) et des services (Hôpital da Luz, écoles, etc.) - Accès (à quelques mètres du Nacional 13 et à proximité de l'A28) - Exposition au soleil avec 3 façades (est, sud et ouest) - Implication de bâtiments de construction récente et de haute qualité - Rues bien entretenues avec arbres et pistes cyclables En ce qui concerne le logement, celui-ci est au 1er étage et l'utilisation du grenier. Les deux ont beaucoup de lumière naturelle et sont dans un état impeccable. Au premier étage, vous trouverez une pièce baignée de lumière naturelle et un balcon spacieux. La cuisine est équipée et dispose d'une table en granit. Sur la façade arrière, vous trouverez un chapiteau sur toute la longueur de la maison avec accès par les portes-fenêtres de la cuisine et de la chambre. Il dispose également d'une salle de bain complète en bon état à côté du hall d'entrée. Devant la porte principale, vous trouverez la porte d'entrée avec accès indépendant qui mène au hall d'utilisation des combles transformé en un spacieux T2 aux lignes modernes. Le salon et la cuisine sont aménagés dans le concept "Open Space" avec beaucoup de lumière naturelle fournie par les lucarnes Velux placées sur le toit. Les chambres sont spacieuses, disposent de placards intégrés, de nombreux rangements et encore une fois beaucoup de lumière naturelle. L'espace de rangement est grand et avec suffisamment de lumière naturelle pour que l'un d'eux soit utilisé comme chambre et l'autre comme salle de lecture, bien que la hauteur sous plafond (distance entre le sol et le plafond) ne soit que de 1,50 m. Au sous-sol, vous trouverez un parking pour deux véhicules et un espace de stockage. Dans la cour arrière, vous trouverez un barbecue juste avant d'atteindre le jardin où vous trouverez un espace vert avec de l'herbe et un arbre fruitier. Profitez de cette opportunité unique et planifiez votre visite dès maintenant. Si vous êtes un agent immobilier ou souhaitez être accompagné par votre agent de confiance, veuillez nous contacter. La propriété est disponible pour le partage avec toutes les agences immobilières dûment autorisées.

Aménagement

Pièces2
Chambres2
Salles de bains2
Places de parc extérieur2

Surfaces

Habitable164 m²
Total133 m²

Argivai

TypeMaison
Année de construction1999
Évaluation de la performance énergétique
E