Multi-famille, grande maison d’hôtes de luxe / BB et annexe

695 000 €

District de Coimbra

Maison individuelle • 9 pce(s) • 6 Chambres • 6 SDB • 1 m² • Réf: e76dda18-de9e-46a7-ac58-6e07b440241e

Description de la propriétéCette villa d’hôtes de luxe dispose de 6 chambres spacieuses avec 6 salles de bains, dont 2 avec salle de bains privative, au cœur du centre du Portugal, à quelques minutes d’Arganil. Avec de nombreuses vérandas pour se détendre, admirez la vue ou nagez dans la luxueuse piscine à débordement. Il y a une salle de jeux et un bar qui s’étend sur toute la longueur de la maison et s’ouvre sur la piscine. Près d’une plage de la rivière Pavillon Bleu, restaurants bars. Cette maison a le cadre idéal pour les événements et les vacances. Il y a une annexe supplémentaire à développer en une maison d’hôtes ou d’autres chambres, qui est incluse dans le prix avec un budget convenu sur les mises à niveau des deux parties. Il y a 2 entrées séparées avec 3 062 m² de terrain, y compris des arbres fruitiers et un puits. Fonctionnalités... Maison 512,50m² 6 Chambres 6 Salles de bains Terrain 3,062m²Garage Annexe supplémentaire 338,20m² 3 Chambres 1 Salle de bain Option à convertir (avec budget convenu inclus dans le prix)3 Garage voiture Total Surface construite 850,70m² Salle de jeuxBarTerrassesBBQ Salle à manger extérieure Piscine à débordement Bien en détail ... Cette propriété exquise dispose de 2 entrées séparées. L’entrée principale de la maison d’hôtes se fait du haut de la propriété avec un layby de la route et un accès à un garage pour 1 voiture. L’entrée piétonne vous mène à travers une zone pavée avec des plantes et des fleurs pour un entretien réduit à la grande porte d’entrée moderne. Le hall d’entrée s’ouvre sur un grand plafond voûté avec des carreaux effet bois partout. À votre droite, vous avez deux chambres spacieuses, une en-suite, avec une douche à l’italienne. Tout est lumineux et aéré avec les hauts plafonds et la multitude de fenêtres et de portes vitrées partout. Les plafonds ont de belles corniches ornées et des moulures de couronne partout. L’attention portée aux détails dans cette propriété est définitivement luxueuse et impressionnante. À gauche du hall d’entrée se trouve le grand salon spacieux avec feu ouvert menant à la salle à manger formelle, à la fois avec des détails au plafond et des lustres pour compléter la sensation de luxe des chambres. Il y a des portes menant des deux chambres à une véranda, donnant de nombreux coins salons et options pour profiter des belles vues et des environs. Il y a une salle de bain moderne en bas, une buanderie et une superbe cuisine moderne, avec des portes vitrées menant au balcon donnant sur la piscine. La cuisine dispose de nombreux rangements, avec une plaque vitrocéramique à 5 plaques et un four double. Cette cuisine améliorée très spacieuse avec de superbes armoires bleues du sol au plafond offre un grand rangement. Avec une grande île pour la zone de préparation et des sièges supplémentaires, il est parfait pour les fonctions et les événements, ou tout simplement pour une famille à apprécier. Les escaliers en bois sinueux avec des détails de carrelage en miroir mènent au dernier étage. Où il y a 4 chambres spacieuses, une en suite, une grande salle de bain avec baignoire et un balcon fermé avec de superbes carreaux noirs et blancs modernes, qui peuvent être vus sur toutes les vérandas et balcons, donnant un clin d’hôtel moderne à la tuile du Portugal et améliorant cette propriété avec une sensation très moderne, avec vue sur les environs. Cette véranda est le coin idéal pour s’asseoir et se détendre avec votre livre préféré. Il y a de grandes fenêtres dans toutes les pièces, laissant entrer beaucoup de lumière et encadrant le paysage en constante évolution. De la véranda, des escaliers extérieurs mènent au barbecue extérieur et à la salle à manger. C’est également là que se trouve l’annexe. La partie inférieure de la maison dispose d’une grande véranda enveloppante menant à la grande piscine à débordement de 10x5m. Il y a une table de billard, une salle à manger et un bar en bas, ainsi qu’une salle de bain pour un accès rapide depuis la piscine. C’est l’espace de divertissement idéal avec une cheminée à foyer ouvert pour profiter des froides nuits d’hiver. La piscine est entièrement pavée, avec amplement d’espace pour de nombreuses chaises longues avec une vue imprenable sur la campagne environnante. La porte inférieure, s’ouvre sur le niveau inférieur de la propriété menant à l’annexe qui a actuellement besoin d’être rénovée et peut être améliorée d’une maison de 3 chambres 1 salle de bain, à 3 chambres toutes en suite ou 5 chambres supplémentaires à ajouter à la maison principale qui peut ensuite être convertie en un hôtel de charme. Ces améliorations sont incluses dans le prix de vente avec un budget convenu (évidemment, il changera avec des équipements et des accessoires sélectionnés) Il y a aussi un garage pour 3 voitures qui s’étend sur toute la longueur sous l’annexe, le garage sera dégagé, nettoyé et peint, mais sa conversion nécessiterait un projet avec le conseil, mais pourrait être une option future si plus de logements sont nécessaires. Le jardin inférieur a de nombreux arbres fruitiers et des zones ombragées, avec un puits d’eau et un réservoir avec de l’eau pompée de la rivière voisine. La maison a été complètement améliorée avec de nouvelles installations électriques, plomberie, chauffage central diesel, nouveau toit et double vitrage partout. La maison a le secteur électrique, l’eau et les eaux usées. Une nouvelle chaudière super efficace avec 3 panneaux solaires pour l’eau chaude qui se connecte à l’électricité s’il n’y a pas assez d’énergie solaire pour le chauffage. Tous les luminaires et accessoires sont inclus, les propriétaires sont ouverts à des négociations pour les meubles en tant qu’accord séparé. Emplacement... Cette propriété est située dans la petite paroisse de Secarias dans la municipalité d’Arganil dans le centre du Portugal. La maison est à quelques minutes de la plage de la rivière Cascalheira qui a été récompensée par la « QUALITÉ DE L’OR 2020 » est l’une des meilleures plages fluviales de la région avec de superbes restaurants et bars. Le pont roman sur la plage de la rivière, montre la riche culture de la région et mène les beaux paysages et les environs. Cette partie du Portugal est parfaite pour ceux qui veulent s’éloigner de tout pour profiter de la paix et de la tranquillité, ou même les types aventureux en plein air avec beaucoup d’activités, comme la randonnée, le kayak, le cyclisme hors route ou les motos. La ville la plus proche avec des supermarchés, des banques et toutes les commodités est Arganil qui est à 6 minutes. Coimbra, la troisième plus grande ville est à un peu moins d’une heure de route. Porto est à environ 2 heures de route, Lisbonne étant à environ 2 heures et demie. C’est vraiment une propriété magnifique avec tant d’options et à ne pas manquer!

Aménagement

Pièces9
Chambres6
Salles de bains6
Toilettes6
Appartements2
Garages intérieurs1
Places de parc extérieur10

Surfaces

Habitable1 m²
Terrain3062 m²
Intérieur850.7 m²

District de Coimbra

Golf
TypeMaison
ChauffageCommun, Solaire
Eau chaudeRéservoir à eau chaude
Évaluation de la performance énergétique
B
ID7005001-1755