Excellent appartement T3 à Rotunda da Boavista.

485 000 EUR

Porto, UF DE CEDOFEITA, ILDEFONSO, SÉ, MIRAGAIA, NICOLAU, VITÓRIA

Appartement • 3 pce(s) • 3 Chambres • 2 SDB • 169 m² • Réf: 025556

  Excelente apartamento T3 a poucos metros de Rotunda da Boavista. Foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente
redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando
proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização. O apartamento situa-se no último andar do edifício, fazendo parte da habitação um amplo terraço na frente e uma varanda de grandes dimensões na traseira. Possui ainda lugar de garagem para 1 automóvel e arrumo. A sua localização é excecional, a poucos metros de Rotunda da Boavista.
Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés,
padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como
equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, entre outros.
A zona é de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes de
todo tipo à porta, a 2 minutos do interface da Casa da Música (metro, táxis,
autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais) ACABAMENTOS GERAIS
Hall de entrada
• Porta de entrada de segurança, blindada, lacada pelo interior e folheada a madeira pelo exterior;
• Frentes de armários e rodapés em MDF lacado;
• Pavimento em Mármore Estremoz, combinado com soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
• Paredes estucadas e pintadas;
• Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED;
• Armário de apoio folheado a madeira de Carvalho envernizado;
Corredores
• Portas a toda altura, rodapés e frentes de armários em MDF lacado;
• Porta da zona privada, assim como, apainelados folheados a madeira de Carvalho
envernizado;
• Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
• Paredes estucadas e pintadas;
• Tetos falsos desnivelados, pintados, com focos e/ou sancas de iluminação LED;
Quartos e sala
• Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários
roupeiros (quartos) em MDF lacado;
• Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
• Paredes estucadas, pintadas;
• Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED;
• Conjunto de prateleiras em MDF lacado, na sala;
Cozinha
• Rodapés em MDF Lacado;
• Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Revigrés 1,20x0,60m;
• Paredes da cozinha estucadas e pintadas;
• Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação LED;
• Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas,
prateleiras, kit de 2 baldes, porta talheres, porta detergentes, iluminação LED, tampo em Silestone com rebaixo para pio inox, torneira monocomando, forra entre móveis do mesmo material;
• Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas,
combinado, máquina de lavar louça e exaustor).
Casas de banho (principal e suite)
• Portas em MDF lacado a toda a altura;
• Pavimentos em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m;
• Paredes em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m e estucadas e pintadas;
• Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED;
• Sanca de iluminação indireta com fita LED na casa de banho principal;
• Na casa de banho principal, Móvel com frentes e laterais em MDF hidrófugo lacado, com tampo em Mármore Branco Ibiza, lavatório de colar, torneira monocomando e espelho simples;
• Na casa de banho da Suite, Móvel com frentes, laterais e tampo em MDF hidrófugo
lacado, com lavatório de pousar, torneira monocomando e espelho com iluminação LED;
• Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanitas, lavatórios);
• Banheira em acrílico, com torneira monocomando (casa de banho principal)
• Bases de duche moldada no pavimento com resguardo em vidro temperado e sistema duche termostático (casa de banho da Suite);
• Kit higiénico monocomando, junto a cada sanita.
Casa de banho de serviço
• Porta a toda altura pivotante folheada a madeira de carvalho envernizada;
• Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de carvalho envernizado;
• Paredes em apainelado folheado a madeira de carvalho envernizado e estucadas e
pintadas;
• Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED;
• Sanca de iluminação indireta com fita LED;
• Balcão folheado a madeira de Carvalho envernizado, com lavatório de pousar, torneira monocomando e espelho simples;
• Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanita, lavatório);
Outros equipamentos/acabamentos
• Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual
programável por compartimento e termostato ambiente;
• Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada em
compartimento técnico;
• Caixilharia exterior em alumínio lacado, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun;
• Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico;
• Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor;
• Foram colocadas placas de isolamento térmico no teto, antes da execução dos tetos falsos.
 

Aménagement

Pièces3
Chambres3
Salles de bains2

Surfaces

Habitable169 m²
Utile169 m²

UF DE CEDOFEITA, ILDEFONSO, SÉ, MIRAGAIA, NICOLAU, VITÓRIA

Porto

Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée