Terrain à vendre, Rua da Arroteia, à Santa Maria da Feira, Portugal

69 500 €

Santa Maria da Feira, Rua da Arroteia

Terrain • Réf: ZMPT545343

ID de la propriété: ZMPT545343

Terrain urbanisé à Rua da Arroteia, Caldas de São Jorge, à Santa Maria da Feira, avec les caractéristiques suivantes:

Superficie totale : 2 446 m2
Affrontements: au nord avec un chemin public, à l’est et à l’ouest avec des terres privées et au sud avec la Rua da Arroteia
Situé dans un quartier résidentiel à faible densité (villas)
Terrain avec pente légère, idéal pour la construction

Par rapport aux rues infrastructurelles (assainissement, eau sanitaire, électricité)
Capacité de construction de logements de type III (logements) selon le règlement municipal en vigueur (MDP)

Si vous cherchez un terrain avec une superficie considérable pour la construction d’une grande villa ou la constitution d’un lotissement de villas, près d’Espinho, Gaia et Santa Maria da Feira, c’est peut-être votre opportunité!

Remarque: cette parcelle de terrain est une propriété (partie de 3 au total), étant vendue une partie avec la proportion de 2446/9759.

Selon le règlement MIP, ce terrain est intégré dans « Espace résidentiel de niveau III », pouvant être construit selon les paramètres suivants:
Destiné au logement, bien que d’autres utilisations puissent être admises;
Indice maximal d’utilisation des terres de 0,70;
Dans le cas d’un lotissement, la superficie minimale des lots est de 200 m2, avec des façades minimales, respectivement, de 8, 11 et 18 mètres, selon qu’il s’agit de constructions jumelées, jumelées ou isolées;
Il est permis un nombre maximum de 2 étages au-dessus de la dimension du solow, pouvant construire un 3ème étage en cas d’utilisation du toit ou du plancher échancré.

Ce terrain urbain de 2 446 m2 se trouve à quelques minutes de l’accès à plusieurs autoroutes :
A32 avec connexion à Oliveira de Azeméis et Vila Nova de Gaia (intérieur)
A41 avec connexion à Espinho, Lever/Crestuma et Vila Nova de Gaia (intérieur);
A1 avec connexion rapide au centre de Gaia, Porto, Santa Maria da Feira et Aveiro;
A29 avec connexion aux plages de Gaia (São Félix da Marinha, Valadares, entre autres), Esmoriz et Porto;
A47 avec connexion à Cortegaça, Esmoriz et Ovar.

Rua das Arroteias, où se trouve ce terrain, se caractérise par la présence de logements unifamiliaux (villas), entourés de paysages verdoyants, à quelques minutes du centre de la paroisse de Caldas de São Jorge et du centre de la municipalité de Santa Maria da Feira.

Les points d’intérêt suivants sont mis en évidence à proximité et leurs distances:
270 m des cafés et restaurants (4 min. à pied)
900 m de la route nationale 223 (2 min. en voiture)
950 m de Quinta da Costa - Événements (2 min. en voiture)
1.3 km du centre de la Paroisse de Caldas de São Jorge (2 min. en voiture)
3.3 km de PERM Business Park (5 min. en voiture)
6.6 km de São João da Madeira (9 min. en voiture)
3,6 km de l’extension de connexion A32 (5 min. en voiture)
7.9 km du centre de Santa Maria da Feira (11 min. en voiture)
10 km de l’extension de connexion A1 et A47 (14 min. en voiture)
11.5 km de Europarque Santa Maria da Feira (18 min. en voiture)
13.8 km de la ville de Esmoriz - Plages (22 min. en voiture)

Il est approuvé par la municipalité de Santa Maria da Feira, un certificat de faisabilité constructive pour confirmer la capacité maximale d’occupation de ce terrain. Si vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de vous aider à réaliser cet investissement!

Surfaces

Terrain2446 m²

Rua da Arroteia

Santa Maria da Feira

Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée