ALDOAR - NOUVELLE VILLA DE CONSTRUCTION V3 AVEC JARDIN PRIVÉ - Extension

820 000 EUR

Porto

Maison individuelle • 3 pce(s) • 3 Chambres • 3 SDB • 290.2 m² • Réf: 499c6052-059f-40e9-b1d5-5cc336f6edce

Address: RUA DE SALAZARES, 742, CASA D, DESCRIPTION OF THE BUILDING OR FRACTION D: This is the construction of Multifamily Housing that will consist of four floors, located in the parish of Ramalde, municipality of Porto, Region NUTS III - Greater Porto. The autonomous fraction will be of type T3, with a useful area of 290. m2, with a gross area of 377.71 m2, a weighted average height of 2.57m and the average altitude of the place is 70m. The fraction consists of a kitchen, a common room, three bedrooms, four toilets, a storage room, a laundry room, a garage. All the compartments mentioned, with the exception of the laundry and garage, were considered as useful spaces. The fraction has strong thermal inertia and the ventilation takes place naturally. THERMAL BEHAVIOR OF HOUSING CONSTRUCTIVE ELEMENTS: Describes and classifies the thermal behavior of the most representative building elements in this dwelling. A classification of 5 stars, expresses the appropriate reference for these elements, taking into account, among other factors, the climatic conditions where the building is located. Type Description of Main Solutions Classification WALLS: Simple wall with thermal insulation from the outside. Double wall with thermal insulation in the air space. COVERINGS: Horizontal cover with thermal insulation from the inside. Horizontal roof with thermal insulation from the outside. FLOORING: Floor with thermal insulation from the inside WINDOWS: Simple window with metal frame with thermal cut with double glazing and with sun protection from the outside The classification of windows includes the contribution of possible night occlusion devices.  BESCHREIBUNG IN DEUTSCH 1 - Adresse: RUA DE SALAZARES, 742, CASA D, KURZE BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES ODER DER FRAKTION D: Dies ist der Bau eines Mehrfamilienhauses, das aus vier Stockwerken bestehen wird und sich in der Gemeinde Ramalde, Porto. Die autonome Fraktion wird vom Typ T3 sein, mit einer Nutzfläche von 290, m2, einer Bruttofläche von 377,71 m2, einer gewichteten Durchschnittshöhe von 2,57 m und einer durchschnittlichen Höhe des Ortes von 70 m. Die Fraktion besteht aus einer Küche, einem Gemeinschaftsraum, drei Schlafzimmern, vier Toiletten, einem Abstellraum, einem Waschraum und einer Garage. Alle genannten Abteile mit Ausnahme der Wäscherei und der Garage wurden als nützliche Räume angesehen. Die Fraktion hat eine starke thermische Trägheit und die Belüftung erfolgt auf natürliche Weise. THERMISCHES VERHALTEN VON WOHNUNGSKONSTRUKTIVEN ELEMENTEN: Beschreibt und klassifiziert das Wärmeverhalten der repräsentativsten Bauelemente in dieser Wohnung. Eine 5-Sterne-Bewertung drückt die entsprechende Referenz für diese Elemente aus und berücksichtigt unter anderem die klimatischen Bedingungen, unter denen sich das Gebäude befindet. Typ Beschreibung der Klassifizierung der Hauptlösungen. WÄNDE: Einfache Wand mit Wärmedämmung von außen. Doppelwandig mit Wärmedämmung im Luftraum. ABDECKUNGEN: Horizontale Abdeckung mit Wärmedämmung von innen. Horizontales Dach mit Wärmedämmung von außen. BODENBODEN: Boden mit Wärmedämmung von innen FENSTER: Einfaches Fenster mit Metallrahmen mit thermischem Schnitt mit Doppelverglasung und Sonnenschutz von außen Die Klassifizierung von Fenstern umfasst den Beitrag möglicher Nachtokklusionsgeräte. FRACTION D: Usable area: 290 m2 Gross Area: 377.71 m2 Basement: Parking, Small Patio, Laundry, one room.  R / C: An Entrance Hall, WC of Service, A Kitchen in open space, A common room, an access to the Garden with closed garage, access to the garden. - 1st floor: KITCHEN, LIVING ROOM, complete WC, ONE PATIO  -2nd floor: with 3 ROOMS, a suite with a balcony and a large living room with access to a terrace.  Coverage: Storage, and terrace (30.41 m2). The garden patios and balconies and the terrace are common, all fractions, but for the exclusive use of Fraction B. Description: The finishes are of excellent finish having a false ceilings with built-in spotlights, solar panels, garden with lighting and exterior socket for TV, ambient sound in and in the rooms and all the care with the thermal and acoustic insulation. Very central area, close to all access and transport. Features:  Anti-seismic structure found by pillars and beams with prefabricated reinforced concrete slabs. External walls in thermal block with thermal insulation from the outside in expanded polystyrene. Lacquered aluminum frame with thermal cut. Argon-filled exterior electric shutters with adjustable blades, with a lacquered finish. Sectional garage door with a smooth finish with remote control. Entrance door Video intercom with display. Exterior floors in ceramic material. Exterior terraces and balconies in iron locksmithing. Panels thermosyphon type solar panels with two 2.0 m2 solar panels each with 275 liters tank, with double enveloping heat exchanger (TS 300-2E) with the possibility of including electrical resistance, Central aspiration. Ambient sound in the rooms and bedrooms. Electric accumulator term with a capacity of 100 liters for heating the domestic hot water compensated by the solar panels installed on the roof. FRAKTION D: Nutzfläche: 290 m2 Bruttofläche: 377,40 m2  Keller: Parkplatz, kleine Terrasse, Wäscherei, ein Raum  R / C: Eine Eingangshalle, ein WC des Dienstes, eine Küche im offenen Raum, ein Gemeinschaftsraum, ein Zugang zum Garten mit geschlossener Garage, Zugang zum Garten. - 1. Stock: KÜCHE, WOHNZIMMER, komplettes WC, EIN PATIO   - 2. Stock: mit 3 Zimmern, einer Suite mit Balkon und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse.    Abdeckung: Lagerung und Terrasse (30,41 m2). Die Gartenterrassen und Balkone sowie die Terrasse sind alle Fraktionen gemeinsam, jedoch ausschließlich für Fraktion B. Beschreibung Die Oberflächen sind von ausgezeichneter Oberfläche mit einem Haus Zwischendecken mit eingebauten Scheinwerfern, Sonnenkollektoren, Garten mit Beleuchtung und Außensteckdose für TV, Umgebungsgeräusch in und in den Räumen und alle Sorgfalt mit der Wärme- und Schalldämmung. Sehr zentraler Bereich, nah an allen Zugängen und Transportmitteln. Eigenschaften:  Antiseismische Struktur von Säulen und Balken mit vorgefertigten Stahlbetonplatten. Außenwände aus Wärmeblock mit Wärmedämmung von außen aus expandiertem Polystyrol. Lackierter Aluminiumrahmen mit thermischem Schnitt. Mit Argon gefüllte elektrische Außenjalousien mit verstellbaren Flügeln und lackierter Oberfläche. Garagentor mit glatter Oberfläche und Fernbedienung. Eingangstür Video-Gegensprechanlage mit Betrachter. Außenböden aus Keramikmaterial. Solarmodule vom Typ Thermosiphon mit jeweils zwei 2,0 m2 großen Solarmodulen mit 275 Liter Tank, mit doppelt umhüllendem Wärmetauscher (TS 300-2E) mit der Möglichkeit, elektrischen Widerstand einzuschließen. Zentrale Absaugung. Umgebungsgeräusche in den Zimmern und Schlafzimmern. Stromspeicher mit einer Kapazität von 100 Litern zum Erhitzen des Warmwassers, kompensiert durch die auf dem Dach installierten Sonnenkollektoren.

Aménagement

Pièces3
Chambres3
Salles de bains3

Surfaces

Habitable290.2 m²
Intérieur377.71 m²

Porto

Balcon
Ascenseur
Climatisation
Évaluation de la performance énergétique
B
ID2205-560