Commercial à vendre, Avenida Gaspar Baltar, à Penafiel, Portugal

67 500 EUR

Penafiel, Avenida Gaspar Baltar

Locaux commerciaux • 2 pce(s) • 1 SDB • 35 m² • Réf: ZMPT545056

ID de la propriété: ZMPT545056

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Magasin commercial, pour investissement, situé sur l’Avenida Gaspar Baltar, à Penafiel (Porto), à vendre, avec les caractéristiques suivantes:

Superficie totale: 35 m2
Licence pour le commerce et les services
Composé d’un seul étage, au rez-de-chaussée
Accès par rampe depuis la voie publique
Il a une façade de magasin, avec une orientation solaire vers le nord-ouest
Intégré dans l’immeuble d’habitation de 1992, avec commerces au rez-de-chaussée
Bâtiment de bonne construction et en bon état extérieur
Situé dans une zone de passage fréquente de personnes et de voitures, marquée par la proximité d’autres établissements commerciaux, de l’école secondaire et du jardin Sameiro

Places de parking publiques à la porte

Il est loué, affichant une rentabilité de 5,3% jusqu’en juin 2022 et de 7,1% à partir de cette date (taux de capitalisation annuels bruts)

Situé sur l’une des principales avenues de la ville de Penafiel, dans un quartier très fréquenté, ce magasin bénéficie de la proximité de plusieurs points d’accès à la ville, ainsi que du jardin et de l’église de The Sameiro. Ces attractions touristiques reçoivent des milliers de visiteurs chaque année, ce qui en fait une zone de forte affluence, offrant une rentabilité garantie.

Dans les environs, vous trouverez l’école secondaire Penafiel, des unités hôtelières, des supermarchés, des cafétérias, ainsi que l’accès à la route nationale 15, qui permet de rejoindre rapidement le centre historique de la ville. L’autoroute A4 est également à quelques minutes.

MATÉRIAUX ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Fenêtre et porte-fenêtre avec cadres en aluminium et verre simple
Garde-corps de sécurité extérieur
Sols en céramique dans tout l’espace
Balayage de plafond élevé permettant ainsi l’installation de plafonds suspendus

INFORMATIONS JURIDIQUES ET MATRICIELLES :

Surface privée brute - 35,00 m2
IMI - 72,90 (valeur annuelle)
Licence d’utilisation 1992 délivrée par la municipalité de Penafiel
Certificat énergétique valide délivré par ADENE
Copropriété - 10.00 (montant mensuel)

POINTS PROCHES ET DISTANCES:

140 m de l’école secondaire Penafiel (2 min. à pied)
230 m de l’église et du jardin de Sameiro (3 min. à pied)
250 m du supermarché Lidl Penafiel (4 min. à pied)
À 270 m ATM (4 min. à pied)
280 m de l’accès à la route nationale 15 (4 min. à pied)
290 m de la route Cavalum Variant (3 min. à pied)
300 m de l’unité hôtelière penahotel (5 min. à pied)
350 m du supermarché Continente Modelo Penafiel (5 min. à pied)
500 m de l’unité de santé familiale S. Martinho (7 min. à pied)
À 600 m station-service - BP (7 min. à pied)
600 m des piscines municipales de Penafiel (9 min. à pied)
750 m du Stade Municipal 25 de Abril (9 min. à pied)
1.0 km de Penafiel Park Hotel & Spa hotel unit (3 min. en voiture)
1,1 km de Penafiel Town Hall (3 min. en voiture)
1,2 km de Arrifana de Sousa Hospital (4 min. en voiture)
1.3 km de Citizen’s Shop (5 min. en voiture)
1,8 km de l’accès à l’autoroute A4 - connexion à Porto (6 min. en voiture)

Cela pourrait être votre prochain investissement!

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce magasin au milieu de l’avenue Gaspar Baltar, à côté de l’église Sameiro à Penafiel. Nous serons heureux de vous aider à réaliser cette entreprise!

Aménagement

Pièces2
Salles de bains1

Surfaces

Habitable35 m²

Avenida Gaspar Baltar

Penafiel

Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée