Appartement à vendre, Rua José Fontana, à Porto, Portugal

425 000 €

Porto, Rua José Fontana

Appartement • 3 pce(s) • 2 Chambres • 2 SDB • 93 m² • Réf: ZMPT540012

IDENTIFICATION de la propriété: ZMPT540012 Description de la propriété: Appartement de 2 chambres entièrement rénové, inégal, avec patio et boîte pour 1 voiture, projet Arq. Manuel Correia Fernandes. Situation et environs: Emplacement à Rua de José Fontana 76-A, dans la Coopérative des Architectes (SACHE - II Fase), à Aldoar, Porto, dans une zone de logements multifamiliaux et unifamiliaux. Quartier calme. Facilité d’accès / distribution de voiture et de piéton. Dans les environs, il y a une offre de services (cafés, boulangeries, pharmacies, boucheries, épiceries piscicoles, supermarchés, écoles, centre de santé, banques, police ...) et les transports en commun (bus). Près de The City Park, CUF Hospital, CLIP et NorteShopping. Le bâtiment (selon le livret du bâtiment) :P rédio dans un régime de propriété horizontale. Bâtiment r / c et 2 étages, avec patio, logement prévu avec 4 fractions autonomes. Caractéristiques principales: - inégal (haut r / c), pas d’ascenseur - 2 façades (orientation printemps / ouest) - patio / patio avec terrasse - garage fermé (boîte avec 14.20m2), pour 1 voiture - poêle Zone sociale (r / c haut): - atrium d’entrée (4.50m2), avec placard intégré - 1 installation de service sanitaire (1.60m2), avec toilettes suspendues et lavabo (et bloc excavé de MÁRMORE BRANCO EXTREMOZ) - porche fermé / cuisine meublée et équipée (4.60m2), avec four (SIEMENS), plaque électrique (ELECTROLUX), plaque à gaz (ELECTROLUX), hotte avec filtres à charbon, lave-vaisselle (SIEMENS), chauffe-eau (VULCANO, cliquez sur HDG), et avec connexion au patio - salle à manger / cuisine (12.10m2), avec placard intégré - salle commune (28.00m2) avec armoire intégrée, avec récupération de chaleur, pierre naturelle en ARDOISE, et connexion au patio - patio (38.30m2), avec terrasse, parterre de fleurs et citronnier - escalier d’accès à l’espace privé Espace privé (étage 1): - zone de distribution / bibliothèque (5.80m2), avec étagères de bibliothèque intégrées en bois massif (KAMBALA) - 1 installation sanitaire complète (3.40m2) avec WC, bidet, lavabo construit en paillasse en pierre naturelle (CREME MARFIL ALICANTE) et baignoire (RECOR) avec protection en verre trempé anti-taches avec charnières en acier inoxydable - 1 chambre (10,00m2), avec placard intégré - 1 chambre (10,50m2), avec armoire intégrée Autres caractéristiques et valences: - espace social et privé avec plancher en club de bois massif - installation sanitaire avec plancher club en bois massif - installation sanitaire complète avec revêtement de sol et revêtement en pierre naturelle (CREME MARFIL ALICANTE) - cuisine avec sol en peinture (noir) - cuisine de BULTHAUP (modèle KWB) en acier inoxydable, avec terrasse en IPÊ (à base de lattes de bois exotique), citronnier et douilles et robinet d’eau - menuiserie intérieure et armoires encastrées en bois verni (KAMBALA) - cadres en aluminium (blanc), avec double vitrage (espace social) - doubles cadres en aluminium (blanc), avec simple vitrage (espace privé) - véranda avec cadres coulissants en aluminium (blanc), avec double vitrage - poignées en laiton CBC (Auteur: SIZA VIEIRA) - stores - gaz canalisé - chauffage (accumulateurs de chaleur, SIEMENS) - récupération de chaleur (FOGOMONTANHA) - toilettes de SANITANA (MUNICH SERIES SUSPENDED) - robinet dans le bec/ mur de VOLA (établissement de services sanitaires) - robinets CIFIAL (LINE EUROLIVA, Auteur: DACIANO DA COSTA) (inst. sanitaires complets) - plafonds suspendus avec foyers intégrés (atrium d’entrée) Points d’intérêt: - 260m de l’école primaire Manoel Oliveira - 700m de la pharmacie - 800m de Pingo Doce - 1km de City Park - 1.2km de CLIP - 1.5km de Galp (fournisseur de carburant) - 1.7km de CUF - 2.1km de Norte Shopping Center - 2.9km de transport et d’accès aux plages: - 200m de l’arrêt STCP - 1,7 km de l’accès à l’A28 - 3,2 km de l’accès à l’A1 - 2,3 km du métro (station Sete Bicas) - 2,5 km du métro (station Via Rápida Viso) - 3,3 km du terminal de croisière du port de Leixões - 11,1 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro (selon le Leixões Urban Building Book: - Superficie du terrain intégral: 38.3000 m2 - Superficie brute privée: 92.9000 m2 - Surface brute dépendante: 14.2000 m2 Autres valeurs: - Valeur de la copropriété: 46.00 (mensuel) - Valeur IMI: 245.00 (annuel) Remarque: pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID respectif. En cas de planification de visite, soyez accompagné d’une pièce d’identité. Merci beaucoup! 3 raisons d’acheter avec Zome + monitoring Avec une préparation et une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous donner le meilleur accompagnement, vous guidant avec un maximum de confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Désormais, nous allons créer une relation étroite et écouter attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes avec quelqu’un, et que nous sommes avec vous tout le temps. + Les consultants Simple Zome ont une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. 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N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et parlez-nous pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à son identifiant ZMPT ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.

Aménagement

Pièces3
Chambres2
Salles de bains2

Surfaces

Habitable93 m²

Rua José Fontana

Porto

Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée