Appartement - 114 m2 - T3

365 000 €

Aveiro

Appartement • 10 pce(s) • 3 Chambres • 3 SDB • 114 m² • Réf: 44333

Apartamento numa construção diferenciada e de design contemporâneo, bem no coração da cidade de Aveiro. Acabado de construir, este apartamento de luxo cuja planta pode consultar em anexo estará pronto a habitar no início de outubro de 2022, e inclui 2 lugares de estacionamento na cave. Insere-se num condomínio de 39 frações habitacionais, em que se destacam as seguintes características: Caraterísticas Gerais - Pavimento flutuante série Amazone 10 mm, "Kronotex" (quartos) - Pavimento em material cerâmico polido série Marble White 0.60x0.60, Margrés. (sala, hall, lavandaria e despensa) - Fachadas ventiladas, na cor antracite, "Alucobond" - Caixilharia em alumínio, série JE, cor antracite, "SoSoares" - Vidros duplos com caixa de ar e corte térmico - Estores com corte térmico automatizados, cor antracite - Tetos rebaixados em placas de gesso cartonado com manta acústica em todas as divisões - Ar condicionado, multi split, "LG" (salas e quartos) - Esquentadores, sensor compacto, "Vulcano" - Painéis solares na cobertura Zonas comuns -Pavimento em material cerâmico, série Edge Silver 0.60x0.60, Margrés. -Paredes em material cerâmico 0.30x0.60, Margrés. -Vídeo porteiro com código individual de acesso ao edifício -Tetos rebaixados em placas de gesso cartonado com iluminação embutida -Sala de condomínio Cozinha -Pavimento em material cerâmico polido, série Marble White 0.60x0.60, Margrés. -Móveis lacados a branco -Bancadas em granito 3cm, cor cinza -Gavetas e gavetões em sistema de soft-close -Máquina de lavar loiça Hotpoint, "Ariston" -Máquina de lavar e secar roupa Hotpoint, "Ariston" -Micro-ondas Hotpoint, "Ariston" -Placa de indução Hotpoint,"Ariston" -Forno elétrico Hotpoint, "Ariston" -Exaustor Hotpoint, "Ariston" -Frigorifico combinado Hotpoint,"Ariston" -Misturadora de cano alto com chuveiro, "Teka" -Lava loiça, "Teka" Instalações sanitárias -Pavimento em material cerâmico polido Nest White 0.60x0.60, Margrés (WC social e lavabos) -Pavimento em material cerâmico polido Arise White 0.60x0.60, Margrés (WC suite) -Paredes em material cerâmico polido Nest White 0.30x0.30, Margrés -Móveis em madeira suspensos com lavatório incorporado, série Vista, "Sanindusa" (WC social, lavabos e Suite) -Móveis em madeira suspensos com lavatório incorporado, série Pack Area 61, "Sanindusa" (WC Suite) -Misturadora de bidé, lavatório e duche, série Master 40,"Sanindusa" (WC social e lavabos) -Misturadora de lavatório e duche, série New Icone, "Sanindusa" (WC Suite) -Louças sanitárias suspensas, série Look, na cor branca, "Sanindusa" (WC social e lavabos) -Louças sanitárias suspensas, série URB.Y, na cor branca, "Sanindusa" (WC Suite) -Base de duche, série Marina, "Sanindusa" -Resguardo de base de duche em vidro temperado Portas e armários embutidos -Porta de entrada de segurança, "Vicaima" -Portas interiores, série Essencial Naturdor Carvalho, "Vicaima" -Rodapés em MDF, revestido a Carvalho -Puxadores satinados, "JNF" -Varões de pendurar em alumínio anodizado -Portas de roupeiros lisas, série Essencial Naturdor Carvalho, "Vicaima" -Interior de roupeiros em melamina "Lino" -Iluminação interior de armários em led Varandas -Pavimento em material cerâmico Tortora SLR NR 0.60x0.60, Margrés Vistas Neste magnífico edifício, somos recebidos com intensos rasgos de luminosidade, onde os diferentes planos de varandas dão emoção à sua vivência. Varandas estas que circundam todo o edifício, onde tudo acontece sem obstáculos. Vistas desafogadas! O Edifício O edifício desenvolve-se em cave, r/c e cinco pisos, possuindo trinta e sete frações autónomas, sendo o r/c ocupado unicamente por um espaço comercial. Desenvolve-se em dois blocos autónomos, o Nascente e o Poente, sendo apenas a cave comum a ambos. O piso de r/c é ocupado por um único espaço comercial, assim como os acessos pedonais aos pisos habitacionais e cave. A Cave disponibiliza lugares de estacionamento e garagens fechadas atribuídas de acordo com as diversas tipologias, e está prevista a colocação de uma tomada para carregamento elétrico automóvel. O acesso automóvel é feito por intermédio de rampa localizada no topo nascente do edifício. O primeiro, segundo e terceiro pisos são idênticos, possuindo cada um deles dois apartamentos com tipologia T3 e quatro com tipologia T2. O quarto piso tem seis apartamentos com tipologia T3, e o quinto piso, cinco apartamentos com tipologia T1, dois com tipologia T3 e dois com tipologia T2. Todos os apartamentos, possuem generosas varandas que envolvem todo o edifício, proporcionando aos apartamentos uma relação de proximidade com o exterior, valorizando dessa forma a relação entre as atividades do quotidiano e a vivência urbana. Localização: Como referência da sua excelente centralidade, destaca-se a Estação de Comboios a 350m, a Central Rodoviária e Av. Lourenço Peixinho a 400m, o Hospital da Luz a 350m, três grandes superfícies comerciais num raio de 300m e o Parque de Exposições da cidade a 600m. Mais Informação: Marque já a sua visita com a IAD-Portugal, e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o acompanham não só na procura do imóvel que melhor lhe serve, como em todo o processo de aquisição até à escritura. Vai recorrer à banca para financiar a sua compra? Não deixe de nos contactar para o orientar na obtenção de crédito bancário com as melhores condições do mercado! No caso de residir fora da Zona Euro, é importante para si estudar a melhor estratégia para obter as melhores condições cambiais, e garantir um serviço de transferência internacional do dinheiro sem interrupções nem alterações das condições durante o processo de compra. Também nessa área, dispomos de parceiros especializados que o ajudarão a tomar as melhores decisões por forma a fazer a aquisição do seu imóvel em Portugal com segurança e sem surpresas desagradáveis associadas à oscilação cambial. Contacte-me para mais informações! PORQUÊ ESCOLHER AVEIRO? Aveiro é uma cidade muito acolhedora e até romântica, com um centro urbano muito pequeno cujo município foi fundado em 1515 (e da qual há referências desde o Séc. X). É capital de distrito, e inclui 10 freguesias que englobam cerca de 55 mil cidadãos que se encontram muito espalhados pelo território, em grande parte pelo facto de ser uma zona muito plana. A cidade encontra-se a apenas 10km da faixa costeira, onde as praias da Barra, Costa Nova e São Jacinto fazem as delícias dos banhistas e desportistas. A separar a cidade do Oceano, encontra-se a Ria de Aveiro, uma lagoa com cerca de 32 Km de comprimento, associada ao mar e à foz de vários rios, que fazem dela um habitat único, desde sempre ligado às gentes e economia local. Aveiro está muito ligada às Pescas, e apresenta um importante Porto Comercial e Naval, mas é também uma cidade que envolve importantes polos industriais e tecnológicos, que trabalham em estreita colaboração com a sua fantástica Universidade, de referência internacional pelos seus trabalhos de investigação. É, assim, uma região muito calma e de clima muito ameno, uma excelente aposta para se viver, e criar a sua família. Caso pretenda variar, a sua centralidade é magistral, com a cidade do Porto (2ª maior do país) e o aeroporto Sá Carneiro a menos de uma 1h de viagem, tal como a cidade de Coimbra e de Viseu! A cerca de 2h de viagem encontra, por exemplo, a cidade de Lisboa e o ponto mais elevado de Portugal continental com 1993m de altitude, na Serra da Estrela. Venha conhecer! Contacte-me! #ref: 44333

Aménagement

Pièces10
Chambres3
Salles de bains3

Surfaces

Habitable114 m²

Aveiro

Climatisation
TypeAppartement
Année de construction2022
Évaluation de la performance énergétique
A